Минфин - Курсы валют Украины

Установить
1 июля 2022, 11:31 Читати українською

Однокомнатная квартира в Киеве сейчас обойдется в 1,7 млн грн, в Одессе — 1,1 млн грн

Средняя цена квадратного метра в новостройке в Киеве сейчас составляет $1310, что на $40 выше по сравнению с февральскими ценами. Аналитики компании ЛУН обновили статистику цен на новостройки по всей Украине.

Рынок недвижимости, купить квартиру, цены на квартиры, новое жилье
фото: biz.liga.net

► Подписывайтесь на телеграмм-канал «Минфина»: главные финансовые новости

Застройщики аргументируют это двумя факторами. Во-первых, себестоимость строительства растет в цене, во-вторых, старт строительства новых очередей откладывается. Однако застройщики готовы предлагать специальные финансовые условия для решительных инвесторов.

Возобновление строек продолжается, но не равномерно во всех регионах. В западных областях этот показатель доходит до 90%, в Одесской области — более 60%, а в столице — 40% застройщиков утверждают, что вернули рабочих на строительные площадки.

Киев

Средняя цена в Киеве составляет $1310 за квадратный метр в новостройке, что на $40 выше по сравнению с февральскими ценами. В киевской области сегодня средняя цена за метр нового жилья обойдется инвестору в $800.

Самая маленькая однокомнатная квартира в киевской новостройке будет стоить в среднем 1,7 млн грн. Цена наименьшей двухкомнатной квартиры в среднем составит 2,5 млн грн без учета персональных скидок.

Читайте также: Как купить жилье в Польше: цены, налоги и варианты расчетов

Львовская область

Львовская область демонстрирует рост средней цены в валюте более чем на 10% по сравнению с предложениями отделов продаж в феврале.

Самая маленькая однокомнатная квартира в новостройке в самом Львове будет стоить в среднем 1,6 млн грн. За маленькую двухкомнатную квартиру в отделе продаж попросят уже в среднем 2,4 млн грн без учета персональных скидок.

Одесская область

Южный регион, а именно Одесская область, после небольшого проседания в предыдущие месяцы вернулась к февральским ценам, а в разрезе разных классов жилых комплексов есть даже рост на самые доступные эконом-варианты.

За самую маленькую однокомнатную в Одессе в среднем попросят 1,1 млн грн. Самая маленькая двухкомнатная в среднем обойдется в 1,7 млн грн без учета персональных скидок.

Другие регионы

Аналитики также проанализировали регионы, принявшие львиную долю внутренних переселенцев. К примеру, в Закарпатском регионе цены за год выросли с $750 до $960 за квадратный метр нового жилья. Ивано-Франковская область также демонстрирует рост за год во всех классах новостроек.

Читайте также: Крещатик по цене Троещины: какие цены на аренду квартир предлагают в Киеве

Состояние рынка новостроек

«Текущие продажи значительно меньше довоенных. По утверждениям застройщиков, сейчас формируется отложенный спрос. Инвесторы присматриваются к новостройкам, но не готовы вкладывать так активно, как до войны, из-за непредсказуемости будущего», — комментирует Денис Судилковский, директор по маркетингу ЛУН.

Согласно динамике возобновления посещения сайта ЛУН, заинтересованность в инвестициях в недвижимость в западных регионах достигает в среднем 60% и более по сравнению с довоенным уровнем. В то же время, регионы близкие к военным действиям только начинают восстановление и их посещаемость составляет 20−30% от февральских показателей.

«Вернувшиеся к работе и продажам застройщики понимают, что заинтересованность не равна решению купить и пробуют спровоцировать спрос специальными предложениями, такими как долгосрочная рассрочка на готовые или почти готовые квартиры. Сам рынок демонстрирует высокую гибкость предложения», — резюмирует Денис Судилковский.

Автор:
Светлана Тартасюк
Журналист Светлана Тартасюк
Пишет на темы: Банки и банковские продукты, недвижимость, рынок труда, бизнес, финансы, инвестиции

Комментарии - 48

+
+149
bonv
bonv
1 июля 2022, 11:47
#
Давно про це писав: Львів та Франківськ рулить.
+
+60
Moonlighter
Moonlighter
1 июля 2022, 15:19
#
В чём рулит? Города мягко говоря не самые комфортные для жизни и семьи.
+
+107
bonv
bonv
1 июля 2022, 15:36
#
І чим нам Львів не до вподоби?:)))
+
+85
Александр Фамилия
Александр Фамилия
1 июля 2022, 15:44
#
Відсутність нормальної питної води, проблеми з каналізацією, проблеми з транспортом
+
+128
bonv
bonv
1 июля 2022, 15:55
#
Проблеми з каналізацією? На росії хіба що… З транспортом проблеми? Води питної немає? Я ще такого маразму не чув.
+
+61
Nobleman
Nobleman
1 июля 2022, 16:25
#
Как думаешь, сколько будут стоить квартиры на западе если лукашенко решит повоевать?
+
+122
bonv
bonv
1 июля 2022, 16:43
#
Тарган може тільки *** як і путлєр в Україні. Здохнуть всі вато-рашисти в українській землі. Холуї ватні і підстилки орків в першу чергу.
+
+15
BEZE
BEZE
1 июля 2022, 17:15
#
Він так бачить;))))
+
+26
Александр Фамилия
Александр Фамилия
2 июля 2022, 8:48
#
На росії своє болото! Ми ж про Львів?!
+
+107
bonv
bonv
2 июля 2022, 10:11
#
І що ти про Львів хочеш написати? Де відсутність нормальної води? Де проблеми з транспортом? Де проблема з каналізацією?
+
+11
Александр Фамилия
Александр Фамилия
2 июля 2022, 8:55
#
Усі водозабори, з яких вода поступає до Львова, умовно поділяють на чотири групи: східну, західну, південну та північну. Вода, що надходить зі Стрия, належить до південної групи. Її подають мешканцям Франківського району і частині Сихова. Вода з Плугова, що під Золочевом, подається мешканцям Личаківського району, Винник та іншій частині Сихова. Це східна група. Шевченківський район Львова отримує воду з північної групи — Рави-Руської, Кунина, Мокротина та інших, а Залізничний (західний напрям) — з Волі Добростанської, Великополя, Керниці тощо. Мешканці центру Львова, переважно це Галицький район, отримують змішану воду, з різних водозаборів.
+
+75
bonv
bonv
2 июля 2022, 10:46
#
І для чого ти всю цю муйню на форум тягнеш?
Що ти хотів кому розказати?
Спочатку ляпаєш про погану воду у Львові а тепер пишеш про водозбори?
+
+92
Kozak1
Kozak1
1 июля 2022, 20:52
#
Де Ти бачив відсутність нормальної води у Львові? Все своє життя — п’ю воду з крану! Про каналізацію — дуже смішно м’яко кажучи, проблеми з транспортом — є у всіх мегаполісах України.
+
+109
Moonlighter
Moonlighter
1 июля 2022, 16:28
#
Я во Львов езжу почти каждый год или проездом или на 1−2 дня. Только дешево покушать, да по кладбищу прогуляться) Город нравится, но для жизни себе его вообще не рассматриваю по ряду причин: отсутствие нормально инфраструктуры и развязок, климат (очень влажно), загазованность воздуха, отвратительная вода, в центральной части постоянно пробки, много людей и шумно. Еще нормальные школы и садики нужно хорошо поискать. Мало хороших и крупных торговых центров. Я киевлянин если что, немного балованный.
+
+122
bonv
bonv
1 июля 2022, 16:41
#
Я в шоці від твоєї «обізнаності» зі Львовом… Ти в курсі про мікрорайони які активно забудувалися і забудовуються? І розв"язки є, і вода хороша, і каналізація, і транспорт ходить. Цвинтар?:))) Дешево поїсти?:))) Обізнаність НОЛЬ!
+
+87
Moonlighter
Moonlighter
1 июля 2022, 16:57
#
Так во Львове кроме как гастротура больше нечего делать для тех кто там хоть раз был.
+
+107
bonv
bonv
1 июля 2022, 17:13
#
Мова не про екскурсії, хоча явно не цвинтар, а ПРОЖИВАННЯ у комфортному Львові. З безліччю кафе-барів-ресторанів. Шкіл-садочків на любий смак. Кожен мікрорайон як місто в місті. Все є.
Але ж всі «спеціалісти», переважно ватани були у Львові ще за часів сирисири… От і розказують про свої склерозні провали в пам«яті:) Вода погана, каналізації немає — це просто вато-раша перли. На росії ніхрена немає. До цього часу орки дивуються що у будинках/квартирах є і/о… Відстала недонація.
+
+26
Sage05
Sage05
2 июля 2022, 16:28
#
Я был в январе этого года. В Киеве есть Ж К Чайка, вот Львов это увеличенный этот ЖК с понатыканными кафе. Приехать погулять 3−5 дней- збс, жить там- это как жить в цирке) спасибо, не надо.
+
0
GrugoriyHoland
GrugoriyHoland
2 июля 2022, 16:53
#
Где где, на территории самого ЖК ? Это вы про тот ЖК который между Киевом и Бучей?
+
0
Sage05
Sage05
2 июля 2022, 17:11
#
Таки гугл-карты не работают?)
+
0
GrugoriyHoland
GrugoriyHoland
2 июля 2022, 17:29
#
Да какие карты, по сравнению с вами я полный *** , если не был в кафешках на территории этого ЖК, я вам скажу больше, я дважды *** не ел биляшей на ст метро Лесная!
+
+15
Sage05
Sage05
2 июля 2022, 21:00
#
Ну, там в ЖК и кафешки есть и пицерия и прочие радости, к довесу садиков-школы и прочих заведений. Ну, Лесная- то святое, особенно по утрам, когда с Браваров хлынет волна.
А Львов, это как жить на Заньковецкой в Киеве, только улицы в 3 раза уже, и ты такой: етить-колотить, когда уже эти туристы отсюда свинтят?
+
+68
squeez
squeez
1 июля 2022, 20:43
#
Тут на все 100%, я После Харькова- Киева, города по типу Хмельницкий, Тернополь… вообще как райцентры по инфраструктуре, во Львове чуть лучше, но все же где-то рядяом все то же, но чуть лучше, а по поводу развязок +, климат то на любителя уже, пробки тоже+
+
+57
Sage05
Sage05
1 июля 2022, 22:20
#
Плюсую: 2/3 Львова старые, поэтому там как в шпроты в банке, а новые районы строились как будто это Харьковский массив)
+
+107
Kozak1
Kozak1
1 июля 2022, 20:44
#
На даний момент — Львів найкраще місто для інвестиції в нерухомість порівняно з іншими містами України. Зараз багато гарних пропозицій на ринку новобудов, а також багато потенційних орендарів, які готові платити гарну ціну за оренду у них.
+
+15
GrugoriyHoland
GrugoriyHoland
3 июля 2022, 6:22
#
Для обьективности! Ивано — Франковск нельзя сравнивать со Львовым, исторически это не сравнимые города! Но по «качеству» прибывания, каллорит, удобство, кухня, отношение людей, даже дизайн заведений, как для меня выше чем у Львова. Если говорить о самом негативном восприятиию так это Луцк, очень красивый центр, хорошая (относительно) кухня. НО, центр города, ул Леси Украинки,пешеходная часть, ну я не знаю, но можно хотя бы в подворотнях убирать, не говоря о дорогах на ближайших улицах. Но опять лично впечатление.
+
+163
Sage05
Sage05
1 июля 2022, 11:48
#
Что, прямо таки надеются что у всех гугл перестал работать и они не могут сами цены посмотреть?) однозначно чёс, а не статья с ценами.
+
+107
bonv
bonv
1 июля 2022, 11:52
#
Забудовники відновили продажі. Що відбувається з цінами на квартири у Києві.
https://biz.nv.ua/ukr/consmarket/cini-na-kvartiri-v-kiyevi-propoziciya-u-chervni-zrosla-v-razi-yak-ce-vplinulo-na-vartist-50252964.html
+
+152
Benderitto
Benderitto
1 июля 2022, 12:03
#
Оно то в Киеве может так и стоит. Но продаваться по таким ценам будет очень туго.

Те инвесторы с деньгами, которые до войны брали дешевле с котлована, а потом перепродавали чтобы заработать теперь так делать не будут, т.к. сейчас котлован — это большой риск. А покупать готовые квартиры по таким ценам чтобы перепродать и заработать — это вообще из области фантастики.

Те инвесторы с деньгами, которые раньше также брали дешевле с котлована с целью сдавать в аренду тоже спрыгнут, т.к. сделать ремонт в новострое, обставить хоть какой-то мебелью и техникой с нынешними ценами на все — это не выгодно, да и срок окупаемости будет более 10 лет.

Остальные обычные работяги работающие на среднюю ЗП 500 дол./ мес. не смогут позволить себе купить квартиру в Киеве за 1,7 млн. грн. Ипотечные программы не работают.
+
+79
AleksandrBank
AleksandrBank
1 июля 2022, 12:05
#
Интересно. Я бы продал свою новую 2 ком.кв. с ремонтом по старым ценам :)
+
0
Ivn
Ivn
1 июля 2022, 13:17
#
На скільки старим?)
+
+24
AleksandrBank
AleksandrBank
1 июля 2022, 14:23
#
На 01.09.2021 :)
+
+11
MrDean
MrDean
1 июля 2022, 15:02
#
Пробуйте, хаха
+
+203
GrugoriyHoland
GrugoriyHoland
1 июля 2022, 12:42
#
Прямо не столица воююшей стран. перед входом в непонятный отопительный сезон, а благополучная европейская Вена!
+
+35
Nobleman
Nobleman
1 июля 2022, 15:54
#
Это моя фраза с 2020 года)
+
+136
Курт Расселл
Курт Расселл
1 июля 2022, 14:12
#
Люблю дивитись на спроби підігріти ринок нерухомості такими статтями і недолугими коментарями будівельних компаній))
Квартири стрімко падають в ціні, подобається вам це, чи ні.
Питання тільки зараз одне: в скільки разів здешевшає житло.
+
+53
GrugoriyHoland
GrugoriyHoland
1 июля 2022, 14:13
#
Нет, вопрос сейчас в одном -будет работать лифт на верхние этажи, чтобы в руках не тащить дрова для «буржуек».
+
0
MrDean
MrDean
1 июля 2022, 19:02
#
Так есть же елеткро-ками… а забыл, с ТЕС у нас тоже проблемы хаха
+
+35
Александр Фамилия
Александр Фамилия
1 июля 2022, 15:45
#
Зараз всі прочитали і побігли скоріше купляти.Воно ж тільки дорожче буде… Я вірно висновок зробив зі статті?))))
+
+22
MrDean
MrDean
1 июля 2022, 19:02
#
100%
+
+31
Nobleman
Nobleman
1 июля 2022, 15:53
#
100% буит тока дорожать=)
Такие кумедные
+
0
Max55
Max55
1 июля 2022, 15:54
#
Просто интересно , где сейчас «Однокімнатна квартира в Києві коштує 1,7 млн грн » ??? …через дорогу от Верховной Рады .
+
0
alex2013a90
alex2013a90
1 июля 2022, 17:58
#
Це зрада чи перемога?
+
+44
squeez
squeez
1 июля 2022, 20:49
#
Сейчас наверное инвесторов стало много? и заработки никто не потерял? — я думаю рынок подобной инфой не подогреть с учетом утраты доходов, сейчас все только и смотрят в сторону квадратных метров, сейчас бы год прожить и с энергоресурсами… да и хорошо бы без плохих новостей с фронта — подогреет 100% рынок.
а ведь ракетных обстрелов еще будет…
+
0
mik84
mik84
29 июля 2022, 13:01
#
Не пишіть дурниць, спілкуюся із забудовниками у Львові за останні 3-и неділі у одного із відомих будівельників у місті аж 0 продаж, не продано ЖОДНОЇ квартири. Вільних коштів немає в загалі, навіть пального немає за що закупити.
+
0
Ivn
Ivn
29 июля 2022, 14:40
#
Так ціни чому не падають?) і навіть по переуступці права вимоги ніхто не «уступає»)) в ціні
+
0
Sage05
Sage05
29 июля 2022, 14:43
#
Ещё не прижало некоторых, а другие всё ещё надеются отбить вложенный бабос, снять сливки и рвануть за бугор.
+
0
MrDean
MrDean
29 июля 2022, 19:56
#
Терпение мой Падаван. Сейчас главное подождать, кризис всего пол года. Статистически самая низкая цена недвига через 3−4 года после кризиса. Они сейчас только начинают падать из-за факторов помимо региона и конфликта (я о финансовых состояниях)
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться