19 октября 2021, 15:34 Читати українською

Стоимость частных домов выросла на 3-5% — Ассоциация риэлторов

Частные дома в пригородах Киева, Харькова, Одессы, Днепра и Львова с июля по сентябрь 2021 подорожали в среднем на 3−5%. Об этом заявил президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСНУ) Юрий Пита.

Частные дома в пригородах Киева, Харькова, Одессы, Днепра и Львова с июля по сентябрь 2021 подорожали в среднем на 3−5%.
Фото: arca-realty.com

►Подписывайтесь на «Минфин» в Instagram: главные новости об инвестициях и финансах

Как изменились цены

«За последние три месяца на рынке частных усадеб наблюдается замедление темпов роста их стоимости. На данный момент спрос на частные дома реализован почти на 90%», — рассказал Пита.

Активнее дорожали дома площадью до 150 м², расположенные в ближнем пригороде (до 20 км) городов-миллионников. Стоимость других объектов в третьем квартале выросла несущественно, в пределах 2,5−3%.

Читайте также: В 2021 цена аренды жилья в столице выросла на 12%

Согласно данным АСНУ, со второй половины текущего года отмечено постепенное снижение спроса: с июля по сентябрь количество потенциальных покупателей сократилось на 10%.

«Постепенно предложение начинает преобладать над имеющимся спросом, это является весомым фактором для ценообразования в сегменте частных домов», — сказал специалист.

По его словам, до конца года ценовая ситуация в сегменте частных усадеб останется стабильной с несущественными ценовыми колебаниями в пределах 1,5% на небольшие дома.

Прогнозы АСНУ

«Согласно прогнозам АСНУ, стоимость частных домов является максимальной для имеющегося спроса. И дальнейший рост цен не будет экономически обоснованным. Ценовая стабильность может длиться до апреля 2022 года», — отметил он.

Цены на земельные участки под частную застройку в третьем квартале выросли в среднем на 5%. При этом более 60% спроса сконцентрировано на участках площадью 8−15 соток с подведенными коммуникациями в живописных локациях на расстоянии до 20 км от городской черты. Стабильным остается спрос на участки для строительства коттеджных городков, однако здесь выбор вариантов не очень большой, отмечает эксперт.

Он считает, что ценовая стабильность в сегменте земельных участков может продержаться как минимум до апреля 2022, начала нового активного сезона.

Покупать квартиру в 2021? Что происходит с рынком недвижимости в Украине (видео)

Комментарии - 10

+
+30
bonv
bonv
19 октября 2021, 15:45
#
Вартість росте, а продажі падають?:)
+
+15
BEZE
BEZE
19 октября 2021, 15:47
#
Реклама допоможе;))
+
+15
bonv
bonv
19 октября 2021, 16:22
#
В лавку к мяснику забегает собака местного адвоката, хватает кусок говядины и удирает с ним. Рассерженный мясник идет в офис к адвокату и спрашивает у него:
— Скажите, пожалуйста, вот, допустим, ко мне в мясную лавку забежала собака и утащила у меня кусок мяса. Могу я в этом случае потребовать стоимость мяса с ее хозяина?
— Да, конечно.
— Так вот, только что ко мне в лавку забежала ваша собака и утащила у меня кусок отменной говяжьей вырезки на 2 кг. Так что с вас 20 евро.
Адвокат, ни слова не говоря, достает 2 чирика и отдает их мяснику.
А через неделю мясник получает по почте счет на 200 евро за юридическую консультацию.
+
0
044blog
044blog
19 октября 2021, 16:27
#
Локдаун на носі, знову заміська нерухомість активізувалась в рекламі
+
0
bonv
bonv
19 октября 2021, 16:29
#
Треба ж якось неліквід спихнути:))
+
+15
bonv
bonv
19 октября 2021, 15:46
#
Найближчим часом на первинний ринок нерухомості очікує підвищення цін і збільшення попиту — цьому посприяє можливе здорожчання газу.
Такий прогноз в коментарі озвучив СЕО девелоперської компанії ENSO Раміль Мехтієв, пише сайт UBR.
«Зростання ціни на газ вплине на підвищення собівартості багатьох споживчих товарів. Девелопери будуть реагувати схожим чином, тому подорожчання не уникнути», — пояснив він.
І додав, що ціна газу входить в структуру собівартості будматеріалів, дефіцит яких зараз спостерігається. Це і змушує виробників підвищувати ціну на них.
«У найближчому майбутньому ми, швидше за все, зіткнемося з бажанням постачальників не просто компенсувати виробничі витрати, а закласти можливість отримання додаткового прибутку, оскільки обстановка на ринку та інформаційний фон сприяють цьому», — спрогнозував експерт, уточнивши, що подібний сценарій входить в загальний вектор зростання цін на нерухомість.
Тому, каже він, квартири в новобудовах будуть і надалі зростати в ціні. У майбутньому це призведе до того, що інвестори прагнутимуть не відкладати покупки. Це, своєю чергою, відіб'ється на попиті на нього, який повинен вирости.
+
0
xapyga
xapyga
19 октября 2021, 17:59
#
Дома только падают, такие домищя продаются за 150 кусков, что только половину посчтроишь за те деньги. Так что дом покупаем для себя, квартиры уже для всего
+
0
ITshnik99
ITshnik99
19 октября 2021, 19:00
#
Мало, нужно лупить от 50% и выше…
+
0
bonv
bonv
19 октября 2021, 20:02
#
Швидче почнуть розкупляти:)))
+
0
ITshnik99
ITshnik99
19 октября 2021, 20:04
#
Та да)))
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться