Дешевую ипотеку можно будет получить на жилье «возрастом» до 10 лет

►Подписывайтесь на «Минфин» в Instagram:
главные новости про инвестиции и финансы

«Возраст» жилья увеличат

По словам исполнительного директора Фонда развития предпринимательства, требование к «возрасту» жилья — не старше 3-х лет — действительно стало сдерживающим фактором, который не позволяет получить ипотеку многим желающим. Особенно это ощутимо в регионах, где жилой недвижимости, соответствующей параметрам программы, не так и много.

«Мы собираемся пересмотреть требование к возрасту зданий в сторону его увеличения. На сколько, пока сказать сложно. Скорее всего, будем оперировать к какому-то году, в котором произошел бум в строительстве», — сказал Андрей Гапон.

Сейчас, как сообщил эксперт, идет сбор данных из регионов, которые позволят сделать это повышение эффективным.

Читайте также: Ипотека восстанавливается благодаря кредитованию на вторичном рынке — НБУ

Установят рамки для первого взноса

Критерий первого взноса, убежден исполнительный директор Фонда развития предпринимательства, также нуждается в доработке.

«Сегодня банки имеют право полностью решать этот вопрос. Но некоторые, кажется, несколько этим злоупотребляют. Поэтому мы рассматриваем возможность введения некой „вилки“, то есть от 15% до какого-то предела, но с условием, что при желании клиент может превысить верхнюю границу», — прокомментировал Андрей Гапон.

Такой подход, по его мнению, внесет больше конкретики и не будет вводить в заблуждение заемщика.

Читайте также: Ипотека под 7%. Кому выдавать и на каких условиях

Условия ипотеки под 7% годовых

Условия получения льготного кредита под 7% прописаны в правительственном постановлении № 63.

• Максимальная сумма займа — 2 млн грн.
• Максимальный срок — 20 лет.
• Минимальный первоначальный взнос — 15% стоимости жилья.

Взять кредит можно и на новое жилье, в том числе еще недостроенное, и на жилье на вторичном рынке, но которому не более трех лет, то есть введено в эксплуатацию не позднее 2015 года.

Для одинокого человека или семьи из двух человек площадь жилья ограничена 50 кв. м. На каждого следующего члена семьи добавляется 20 кв. м. Стоимость общей площади жилья, что превышает допустимую норму, должна быть уплачена заемщиком за счет собственных средств или на общих условиях кредитования.

Читайте также: Инвестиции в недвижимость: во что сегодня вкладывают деньги украинцы

Контекст

Банки, участвующие в государственной ипотечной программе с компенсацией ставки до 7% годовых, предъявляют различные требования к заемщикам и жилью.

Читайте также: Как будет работать новая программа доступного жилья

Также банки предупреждают заемщиков о необходимости оплатить дополнительные платежи при оформлении сделки купли недвижимости в рамках государственной ипотечной программы.

С перечнем уполномоченных банков и условиями Программы можно ознакомиться на официальном сайте Фонда развития предпринимательства.

Полный текст интервью читайте здесь

Автор:

Журналист Ирина Рыбницкая

Пишет на темы: Налоги, инвестиции, бизнес, финансы, банки