Знову кидок. Скільки ж можна людей дурити? Це дуже легко порахувати:
1. Зараз мої платежі по кредиту виглядають так:
25,0 тис.дол. тіло кредиту (на 203 місяці):
— 123,0 дол.=1476 грн. — щомісячний платіж;
— 260,0 дол.=3125грн. — відсотки по кредиту (25,0тис.дол.x12/5%:12місяців x12курс долара);
А буде так після допомоги:
-25,0 тис.дол. =200,0тис.грн. по курсу 8:
— 985,22грн. — щомісячний платіж:
-4166грн. — відсотки по кредиту (200,0тис.грн.x25%:12міс.)
Крім того я не врахував різничку у всього навсього 100,0 тис.грн.
Тобто якщо я плачу на сьогоднішній день 4600грн, після покращення буду платити 5200грн. + 100,0 тис.грн.
Молодці, це суттєва допомога громадянам. Щоб він довго мучився, хто це придумав!!!
Вам що не було що робити?
Навіщо брати такі кредити? під 12,5% у доларах?
25000 взяли, а за 20 років віддати 100 000 доларів?
Америка бере під 4% і то не всі можуть віддати.
Ризики на трьох поділіть — це буде справедливо!!! Від курсу 12грн/дол — 5,5грн/дол= 6,5грн.: 3 = 2 грн (приблизно + для споживача, банка і держави). От і весь законопроект. А ви думаєте, як би руки нагріти знову.
С точки зрения финансов никакой логики, и пусть сейчас в меня полетят камни. НО: хотите увеличить ликвидность банков и всей системы? Дайте людям погашать кредиты.А не душите, ведь имущество забрать это не два пальца об асфальт и что сним делать, если это к примеру недостроеный домик на 150 м.кв. на 6 сотках земли с целевым назначением садоводчество обьщей стоимостью 20 000 дол. сша где нибудь под киевом в 70 км. зоне с остатком по кредиту 80 000 дол. Или того хуже 2 Га земли в Макаровском районе на 400 000 дол. с реальной стоимостью 20 000 никому не нужной. В стране война, инвестиций нет, бизнес давят. А банки показівают прибыль. Так афигеть, вы даёте 27-30% годовых на депозиты, при этом не выдаёте новых кредитов. Спрашиваеться зачем?.. Переведите долларывые кредиты в гривну. Вон Правекс уже 5,05 предлагает, а остальные??????? И кредит гаситься не нужно резервировать (морозить) деньги, и ликвидность растёт. Многие постарають погасить досрочно. ДАЁШЬ АМНИСТИЮ!!! Почему предприятиям, ЖЕКАМ, КОМУНАЛЬЩИКАМ, ПРЕДРиятиям олигархов списывают долги? Да есть корупционная составляющая, но они платят налоги. Так заёмщики тоже платят.
И где здесь улучшение?
Даже, если следовать приведенному примеру:
50 000 долларов по 12% годовых при сроке 10 лет — приблизительно (по грубым подсчетам), ежемесячная проплата с учетом процентов будет составлять 916,67 долларов (416,67 тело + 500 проценты), что по курсу 12 грн/доллар = 11 000,04 грн.
Если пересчитать данную сумму, как это предлагают, то получим:
50 000 х 7,993 = 399 650 грн. при среднерыночной ставке 24% годовых и том же сроке 10 лет, получаем ежемесячный платёж 11 323,42 грн.(3330,42 тело + 7993 проценты).
И где помощь заёмщику? Наоборот, еще бОльшая кабала, т.к. в случае несвоевременной оплаты над ним будет висеть меч в виде курсовой разницы по телу кредита! А это 200 350 грн! Единственный плюс от этого — фиксация тела кредита по курсу 7,993. Но за счет бОльших процентов, со временем эта сумма будет равной той, которая бы была при курсе 12.
Переводите в гривну. На межбанке можно продать, потом подробите на родственников по 200 000 грн. А вообще думающему человеку легко найти информацию (например в сети) что перевод кредитов в гривну по курсу на момент выдачи никак не повлияей негативно на депозитчиков. Сейчас сколько банков банкротов 7? А по факту не выдают деньги (депозиты) намного больше. А почему? Ведь кредиты никто в гривну не перевёл????
Да, банкиры тупо дальше саботируют принятие закона. Тянут время что бы коллекторы могли по бросовой цене скупить ипотечные портфели. Не секрет, на портфель задолженностей где доля ипотеки более 50%, после принятия моратория, цена упала в четыре раза.
Вся инфа и обсуждение здесь gkb.org.ua/forum/index.php
А кто мешал все эти годы переводить кредиты в гривне по курсу? Забыли кидок от державы 2008 года? Мораторий на валютное кредитование физлиц действовал с 23 июня 2009 года и по 8 июля 2011 года, когда валютное кредитование населения было запрещено (наверно не просто так и не случайно).
Валютное кредитование запрещено и сейчас. Как в любой нормальной стране. Выдавать кредиты в валюте преступление, за которое должен отвечать НБУ. А Ющенко, Пинзенык и Стельмах должны сидеть в тюрьме.
Более того, после запрета на выдачу кредитов в валюте, ком банки пошли на очередную схему. Выдают кредит в гривне, но в договоре указывают, что индексация тело кредита происходит вместе с курсом долара. Факт, КД с альфа банк, то есть меняют тело как пляшет долар, а процентики гривневые. Так этим уродам еще рефенас, Кубив вывалил 110 миллиардов грн. Когда на перевод валютных кредитов в гривну нужно всего 17 млрд. gkb.org.ua/forum/index.php
Это не НБУ виноват. Это депутаты верховной рады до сих пор не приняли Закон о иностранных валютах на территории Украины, о котором говорится в Конституции с 1996 года, а действует Декрет Кабинета Министров еще Кучмы о валютном регулировании от 1993 года. Причем в Конституции Декреты как Законы не определяются.
Тут просто всех держат за лохов и лопухов.
За такую работу всех депутатов надо для профилактики посадить.
Ответа долго ждать, так как это или банковский, сотрудник, или банковская прастипома подкармлеваемая подачками за вброс или депозитчик не желающий понять что перевод кредитов из доллара в гривну не только не усугубит ситуацию банков и депозитчиков, а и поможет повысив ликвидность.
В том что вы получите ставку аналогичную гривневому заемщику и в случае выполнения своих обязательств по курсу 8 задолженность сверх этого курса будет вам списана.
Или вы думаете что будет честно отсавить вам ставку в 7-8% и перевести по курсу 5 или 8 в то время как гривневые заемщики погашали по ставке 15-20% и за 5 лет обслуживания долга понесли затраты аналогичные вам как при росте курса с 8 до 12?
Когда брали кредит нужно думать головой, доходы небось в ГРН так какого полезли в валютный займ? Хотели сэкономить, а о рисках по курсовой разнице не думали?
У меня был еще год назад и я пострадал также от девальвации и поэтому сложно назвать его предвзятым.
Это было мое решение и я нес за него финансовую ответственность.
1. Сейчас все мы живём в условиях благополучной стабильности? НЕТ! Сегодня у многих есть работа — завтра — сокращение или урезание зарплаты. В случае несвоевременного выполнения обязательств над «валютным» заёмщиком будет висеть еще курсовая разница в сотни тысяч грн.
2. Валютные кредиты в основном брались при курсе 5 грн/долл. Тогда и недвижимость стоила в долларах 1,5 раз дороже.
3. Именно преступные заявления тогдашних чиновников о грядущем обвале доллара и повальное навязывание банками валютного кредитования вынудило многих брать кредиты в валюте.
4. Почему государство, допустив громадные объёмы валютного кредитования, сейчас обворовывает граждан понижая курс нацвалюты?
5. Не все заёмщики такие умные в финасах, как Вы. (без обид, я не хочу оскорбить)
Вы наверное не внимательно читали — предлагают перевести по курсу 8 с формированием рыночной % ставки с фиксацией остального долга на спецсчете который будет списан после погашения основного долга.
Идите с опережением графика, никто не может вам запретить досрочное погашение.
Снова же, в приведенном вами примере вы основывались на ставке 24% годовых хотя рыночная около 20%.
И самая главная суть этого предложения — вы подстраховываете себя от возможных девальваций в последующие периоды.
20% годовых — это где, прошу прощение?
Страховка от девальвации — это единственный плюс в этом.
В остальном — сплошные минусы, даже по сравнению с обычными гривневыми заёмщиками
Привожу данные по вторичке, по новостроям существенно дешевле да и росрочку от застройщика можно взять:
Условия ипотечного кредита на вторичном рынке в Ощадбанке
ОщадбанкЖилье в кредит
Параметры кредита
Стоимость имущества 400 000 грн
Первый взнос 120 000 грн
Сумма кредита 280 000 грн
Срок кредита 10 лет
Стоимость кредита
Заявленная ставка 19% годовых
Единоразовая комиссия 1% от суммы кредита
Ежемесячная комиссия отсутствует
Эффективная ставка 19,20%
И это среднерыночная ставка?
1 банк — это не показатель. к тому же, по моей информации Ощад свернул кредитование (во всяком случае в моём регионе).
Посмотрите, какие ставки предлагают банки по депозитам!
Это если введут рыночную % ставку в гривне, действовавшую на момент заключения валютного кредитного договора, то возможно принять и эту схему. Надо будет считать)
Смысл этого предложения? Шило на мыло поменять, тут и первокласснику понятно что снова нас облапошить хотят, придется платить ещё больше.Тогда тем более перевести нужно по 5,05, на момент заключения договора, и %ставка если меняется то тоже на тот момент в гривне, т.е.16-17, а не 24, либо как выше было кем то написано что разницу 5-12 разделить на троих-банк, заёмщик-государство, пи этом ставка остается прежней.
Просто уже надоело читать предложения «помочь»заёмщикам
Да и ежемесячную комиссию банку для чего выдумали? Я понимаю одноразовую за оформление, а за что каждый месяц??? У меня платёж 630 долл.и в эту сумму всунули комиссию в сумме 98долл.(0,18% от суммы кредита).
Вы наверное скажете почему соглашался, отвечу -не подсчитал сразу да и в отделении где оформляли кредит спешили, у них видите ли очередь, а читать договор очень долго да таким шрифтом всё написано и терминами сами знаете.
Комментарии - 34
1. Зараз мої платежі по кредиту виглядають так:
25,0 тис.дол. тіло кредиту (на 203 місяці):
— 123,0 дол.=1476 грн. — щомісячний платіж;
— 260,0 дол.=3125грн. — відсотки по кредиту (25,0тис.дол.x12/5%:12місяців x12курс долара);
А буде так після допомоги:
-25,0 тис.дол. =200,0тис.грн. по курсу 8:
— 985,22грн. — щомісячний платіж:
-4166грн. — відсотки по кредиту (200,0тис.грн.x25%:12міс.)
Крім того я не врахував різничку у всього навсього 100,0 тис.грн.
Тобто якщо я плачу на сьогоднішній день 4600грн, після покращення буду платити 5200грн. + 100,0 тис.грн.
Молодці, це суттєва допомога громадянам. Щоб він довго мучився, хто це придумав!!!
Навіщо брати такі кредити? під 12,5% у доларах?
25000 взяли, а за 20 років віддати 100 000 доларів?
Америка бере під 4% і то не всі можуть віддати.
Даже, если следовать приведенному примеру:
50 000 долларов по 12% годовых при сроке 10 лет — приблизительно (по грубым подсчетам), ежемесячная проплата с учетом процентов будет составлять 916,67 долларов (416,67 тело + 500 проценты), что по курсу 12 грн/доллар = 11 000,04 грн.
Если пересчитать данную сумму, как это предлагают, то получим:
50 000 х 7,993 = 399 650 грн. при среднерыночной ставке 24% годовых и том же сроке 10 лет, получаем ежемесячный платёж 11 323,42 грн.(3330,42 тело + 7993 проценты).
И где помощь заёмщику? Наоборот, еще бОльшая кабала, т.к. в случае несвоевременной оплаты над ним будет висеть меч в виде курсовой разницы по телу кредита! А это 200 350 грн! Единственный плюс от этого — фиксация тела кредита по курсу 7,993. Но за счет бОльших процентов, со временем эта сумма будет равной той, которая бы была при курсе 12.
Вся инфа и обсуждение здесь gkb.org.ua/forum/index.php
Более того, после запрета на выдачу кредитов в валюте, ком банки пошли на очередную схему. Выдают кредит в гривне, но в договоре указывают, что индексация тело кредита происходит вместе с курсом долара. Факт, КД с альфа банк, то есть меняют тело как пляшет долар, а процентики гривневые. Так этим уродам еще рефенас, Кубив вывалил 110 миллиардов грн. Когда на перевод валютных кредитов в гривну нужно всего 17 млрд. gkb.org.ua/forum/index.php
Тут просто всех держат за лохов и лопухов.
За такую работу всех депутатов надо для профилактики посадить.
Или вы думаете что будет честно отсавить вам ставку в 7-8% и перевести по курсу 5 или 8 в то время как гривневые заемщики погашали по ставке 15-20% и за 5 лет обслуживания долга понесли затраты аналогичные вам как при росте курса с 8 до 12?
Когда брали кредит нужно думать головой, доходы небось в ГРН так какого полезли в валютный займ? Хотели сэкономить, а о рисках по курсовой разнице не думали?
П.С. у меня нет валютного кредита.
Это было мое решение и я нес за него финансовую ответственность.
2. Валютные кредиты в основном брались при курсе 5 грн/долл. Тогда и недвижимость стоила в долларах 1,5 раз дороже.
3. Именно преступные заявления тогдашних чиновников о грядущем обвале доллара и повальное навязывание банками валютного кредитования вынудило многих брать кредиты в валюте.
4. Почему государство, допустив громадные объёмы валютного кредитования, сейчас обворовывает граждан понижая курс нацвалюты?
5. Не все заёмщики такие умные в финасах, как Вы. (без обид, я не хочу оскорбить)
Выше, в 9:44 часов я писал об этом)
Снова же, в приведенном вами примере вы основывались на ставке 24% годовых хотя рыночная около 20%.
И самая главная суть этого предложения — вы подстраховываете себя от возможных девальваций в последующие периоды.
Страховка от девальвации — это единственный плюс в этом.
В остальном — сплошные минусы, даже по сравнению с обычными гривневыми заёмщиками
Условия ипотечного кредита на вторичном рынке в Ощадбанке
ОщадбанкЖилье в кредит
Параметры кредита
Стоимость имущества 400 000 грн
Первый взнос 120 000 грн
Сумма кредита 280 000 грн
Срок кредита 10 лет
Стоимость кредита
Заявленная ставка 19% годовых
Единоразовая комиссия 1% от суммы кредита
Ежемесячная комиссия отсутствует
Эффективная ставка 19,20%
1 банк — это не показатель. к тому же, по моей информации Ощад свернул кредитование (во всяком случае в моём регионе).
Посмотрите, какие ставки предлагают банки по депозитам!
Ипотечный кредит по программе ГИУ
Дельта Банк предлагает кредит на покупку жилья по программе Государственного ипотечного учреждения.
Выгодные условия кредита: до 20 лет, под 17,99% годовых, без ежемесячных комиссий.
Зачем спорить? Даже в комментируемой статье указаны ставки 22-26 годовых
www.youtube.com/watch?v=BC682qfVvB4
Просто уже надоело читать предложения «помочь»заёмщикам
Вы наверное скажете почему соглашался, отвечу -не подсчитал сразу да и в отделении где оформляли кредит спешили, у них видите ли очередь, а читать договор очень долго да таким шрифтом всё написано и терминами сами знаете.