ВХОД
Вернуться
okhrimenko
Александр Охрименко Александр Охрименко
Зарегистрирован:
16 февраля 2010

Последний раз был на сайте:
28 марта 2017 в 10:02
Подписчики (1464):
xdrive5
xdrive5
81379295
81379295
Первомайск
ykcyc
Мистер Уксус
Живу в аду
tato4kas
tato4kas
Lifeisistream
Lifeisistream
semenvekselberg
semenvekselberg
Киев
Polina2016
Polina2016
cmuvg
cmuvg
Andrey8219
Andrey8219
34 года
84820746
84820746
pikhnooo
pikhnooo
ыва
NATA2017
NATA2017
все подписчики
Александр Охрименко — Александр Охрименко  RSS блога
экономист
21 апреля 2010, 08:27

Плохой кредит. Это не плохой кредит, если он в умелых руках

Интересная инсайдерская информация. Недавно в одном очень уважаемом банке прошло любопытное совещание для своих сотрудников. Руководство банка, а за скобками читай - собственники банка, приняли решение немного компенсировать свои убытки, которые они понесли во время кризиса. А для этого они  решили «немного заработать» на старых кредитах. Суть идеи очень простая. Они считают, что в связи с кризисом они не смогли поднять ставки по старым кредитам на тот уровень, который они хотели. В результате, им пришлось и приходится привлекать депозиты дорого и их маржинальный доход не большой. В самый разгар кризиса, этот доход действительно был отрицательный. Надо,  полагать руководство банка подумало, что теперь времена изменились и стоит вернуть свои «кровные трудовые доходы».

Для этого принято решение:

\ не каких реструктуризацией и пролонгаций, если заемщик не может платить  выносить на просрочку и подавать в суд.  

\ вернуть все штраф и пени и начислять со всей строгостью

\ проанализировать залоги по кредитным договорам и в том, числе личное имущество заемщика,  а так же имущество поручителей.  

\ начальникам кредитных подразделений взять по особый контроль практику погашения кредитов с хорошими залогами или хорошими поручителями.

\ при малейших нарушениях начислять штраф и выносить на просрочку, чтобы передавать в юридическую службу или коллекторам для судебных исков

 Маленькая ремарка:

// у банка сильная юридическая служба, которая «умеет» работать с судами. Так что проблем  с правильными решениями судов не будет. Накладывать арест на имущество заемщика и поручителя они лихо умеют делать. Проверено практикой.

// у банка есть своя коллекторная компания, которая имеет «хороший» опыт работы с имуществом заемщиков и поручителей

Банк прежде всего интересует кредитами:  

·         автокредиты на покупку новых иномарок,

·         ипотечные кредиты на покупку жилья в новых домах или домах в определенных регионах

·         ипотечные кредиты на покупку недвижимости для  сдачи в аренду,

·         кредиты, по которым оформлены поручительства от лиц и компаний, которые имеют хорошие активы,  

·         кредиты на покупку домов, но только в отдельных регионах,

·         кредиты на ремонт в новых квартирах,

·         кредиты, где заемщиком выступает лицо с хорошими активами в виде недвижимости или собственным бизнесом,

·         кредиты, где поручителями выступают состоятельные лица.        

Что хотят добиться:

— прежде всего, стоит цель заставить заемщика добровольно подписать договор на повышении ставок по кредиту (от 3-10%) и выплата пени и штрафов

— по возможности изъять залог и реализовать через свою коллекторную компанию

— по возможности изъять имущество у поручителя по кредиту

— заставить перепродать недвижимость через их риэлтерскую компанию

— заставить перепродать автомобиль через их автоломбард

Для того, чтобы работникам банка прониклись важностью поставленной задачи. Во-первых, доведен план по переоформлению кредитов по повышенным ставкам.  Установлен лимит по возможной по возможной пролонгации  и реструктуризации. Кроме, того план по передаче кредитных дел для юристов и коллекторов для взыскания проблемных активов. Во-вторых, установлена премия для работников кредитных отделов, юристов банка. Так, например, при переоформлении кредитного договора по повышенным ставкам  премия 0,5% от суммы кредита.  Юристам 3% от суммы реализации изъятого заложенного имущества, а кредитным работникам 1% от суммы изъятого имущества.

 

При правильной постановке бизнеса можно и на кризисе хорошо заработать.

Просмотров: 2946, сегодня — 0
Следить за новыми комментариями

Комментарии (27)

+
+6
stalkerstas
stalkerstas
21 апреля 2010, 08:38
Запорожье
#
Это 100% Приват Банк.
+
0
Noyon
Noyon
21 апреля 2010, 11:20
#
+стопицот!
И компания ихняя называется ВЕРУС (или просто вирус по народному) с Днепра, подписывает липовые поручительства по кредиту физика на 200 грн. и в Жовтневый суд Днепропетровска аж бегом — все судьи завалены томами дел. А суд на одной улице с главным офисом. Комментарии как говорится излишни.
Так что г. Охрименко — никакой это не инсайд, а жестокая правда жизни. Можете по гуглу проверить.
+
+4
heyzues
heyzues
21 апреля 2010, 11:27
Вавилон
#
Я бы добавил, что это бандитский банк. Имел неудовольствие с ними работать.
+
0
Informed
Informed
22 апреля 2010, 10:06
Гость, Киев
#
Может Укргазбанк?
+
+8
operator
operator
21 апреля 2010, 08:48
#
Тобишь смысл всей затеи — забрать у заёмщика всю недвигу.
А откуда у этой идеи растут ноги, и почему именно сейчас?
Наверное их аналитэги посчитали, что недвига уже 100% в цене ниже не упадёт.
Держитесь, заёмщики — толи ещё будет…
+
+2
Noyon
Noyon
21 апреля 2010, 11:26
#
Кстати, может кто читал кредитный договор от Привата — там, если уже подписал, то кабала на всю жизнь. Средневековые ростовщики умываются слезами…
Совокупно все штрафы и пени, а также проценты на это все при любом шаге влево или право от положений договра — моментально удваивают кредит.
Из юрпрактики: одному фермерскому хозяйству прислали копию иска по кредиту — где-то в 2 раза больше начальной суммы кредита + арест всего имущества и т.п. Те с дуру и с перепуги все заплатили. Так через неделю — пришло новое требование — дополнительно оплатить штраф — 15% кредита, так как не была подана квартальная отчетность согласно договору. Формально все в рамках договора. Теперь судятся.
+
0
Александр  Охрименко
Александр Охрименко
21 апреля 2010, 12:25
Киев
#
Кредитные договора это всегда тема для дисскусий. Другие банки тоже мастера правильно ставить формулировки.
+
0
Informed
Informed
22 апреля 2010, 10:17
Гость, Киев
#
Как правило в большинстве кредитных договоров при нарушении условий договора банк в праве требовать возврата всей сумы кредита. Так как условий много, то вообще брать кредит в Украине вещь очень рискованная, если нету знакомых в руководстве банка.
+
0
Александр  Охрименко
Александр Охрименко
22 апреля 2010, 10:35
Киев
#
По Гражданскому кодексу, если одно из стороно не выполняет договор (любой), то другая сторона имеет право требовать расторжение договора и компенсации пострадавшей стороне убытки. Для этого записть в самом договоре не обязательна. Суд руководствуется Граждаснким кодексом, как основой для вынесение своего решения
+
+3
olmazzz
olmazzz
21 апреля 2010, 09:16
Кременчуг
#
Уроды, млин! Выборы прошли, дно по недвиге и Авто видимо тоже пройдено — решили поживиться за чужой счет…
+
+10
pogarnik
pogarnik
21 апреля 2010, 09:21
Юрий, запорожье
#
Возвращение крепостного права-закабалить всех-экономически.Прав operator-это только начало.Подтолкнуть народ на <добровольное>повышение кредитных ставок-подталкивая к пропасти.По прежнему призываю пана Охрименко изыскать технические возможности для написания постов не в форме сказки а в форме были с указанием ХУ из ХУ.
+
+25
Александр  Охрименко
Александр Охрименко
21 апреля 2010, 10:05
Киев
#
На сколько я понимаю логика руководства банк проста и понятна.
Есть большое количество юристов и коллекторая компания не маленькая. Надо что бы они без дела не оставались. Но все же главная цель всей этй затеи, что бы заемщики сами и с песнями соглашались на повышенные ставки по кредитам.
Забавно другое. В начале в этом банке были премии за каждый выданный кредит, а теперь типа премия за каждный не пролонгированный кредит
+
+3
rayo
rayo
21 апреля 2010, 10:33
Киев
#
А какой нормальный заемщик добровольно согласится на повышение % ставки?
+
+3
Noyon
Noyon
21 апреля 2010, 11:29
#
По кредитному договору з приватом заемщик обязан оплатить любые расходы банка связанные с решением споров с заемщиком. Т.е. вы судитесь с банком за свой счет, учитывая, что первая инстанция в жовтневом суде Днепра идет практически в одни ворота.
Есть одним словом срубить еще одну стоимость кредита.
+
0
heyzues
heyzues
21 апреля 2010, 11:34
Вавилон
#
Я бы вообще в Украине не судился, если подавать то сразу в Европейский суд, без вариантов.
+
0
Noyon
Noyon
21 апреля 2010, 11:41
#
К сожалению нет у физиков такой возможности. нужно пройти все инстанции.
и только потом в европы.
Конституция-с
+
0
Александр  Охрименко
Александр Охрименко
21 апреля 2010, 12:29
Киев
#
По закону запрещено. Европейский суд принимает в производсто только иски, если были использованы все возможные судебные разберательства на территории Украины
+
0
ALEXECO
ALEXECO
21 апреля 2010, 11:47
Алекс
#
Прошу прощение, а разве повышение ставки по кредиту не запрещено законом? Просветите плиз…
+
0
Александр  Охрименко
Александр Охрименко
21 апреля 2010, 12:26
Киев
#
Формально считается, что суд определяет, кто должен оплатить расходы. Но на практике, как правило суд принимает решение судебные расходы взыскать из ответчика
+
0
Noyon
Noyon
21 апреля 2010, 12:59
#
Как правило судебные расходы оплачивает проигравшая сторона по решению суда.
Я мел ввиду, что согласно кредитного договора привата, должник должен возместить банку любые юридические и иные расходы по спору. Т.е. можно нарисовать счет от дружественной юрфирмы и вуаля.
+
0
heyzues
heyzues
21 апреля 2010, 13:02
Вавилон
#
Если денег нет, ничего нет, и работать человек не хочет, тюрьма или банкротство?
+
0
Noyon
Noyon
21 апреля 2010, 13:38
#
в таких случаях для физиков ни тюрьма, ни банкротство не предусмотрено.
будет висеть долг пока его банк не спишет. а если до списания появится имущество, могут забрать в погашение долга.
+
0
Александр  Охрименко
Александр Охрименко
21 апреля 2010, 13:49
Киев
#
Все верно
+
0
Александр  Охрименко
Александр Охрименко
21 апреля 2010, 12:28
Киев
#
Запрещено в одностроеннем порядке пересматрвать ставки. Но, если заемщик «добровольно» соглашается, что бы сняли арест из его имущества и прекратили судебные разберательства подписать дополнительное соглашение по кредитному договору. То в этом случаи заемщик добровольно повышает соглашается на повышение ставок. Все по закону
+
0
antiraid
antiraid
22 апреля 2010, 08:03
#
Вероятнее всего это ОТП или Сведбанк. Приватбанк и так не шел никому на уступки.

Единственное чего добьются банкиры это банкротство своего же банка. Клиенты потеряв лояльность перестанут платить вообще. Вот тогда и будет кризис.

А просто изъять и реализовать имущество даже при очень сильной юридической службе не так просто. Граждане в этом уже поднаторели и набираются опыта и дальше.

Примеры судебных решений здесь: antiraid.com.ua/forum/index.php?showforum=8
+
0
Major
Major
22 апреля 2010, 08:19
Олег, Киев
#
Неправда, эти банки более чем лояльны.
Вы не работали с Приватом
+
+6
BIG
BIG
22 апреля 2010, 08:16
Иван, Киев
#
Такие знакомые действия… хм… кто же это мог быть?!!! РИТОРИЧЕСКИЙ ВОПРОС
С ПРИВАТБАНКОМ лучше дела не иметь — это 100% рейдеры и бандиты!

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться