ВХОД
Вернуться
okhrimenko
Александр Охрименко Александр Охрименко
Зарегистрирован:
16 февраля 2010

Последний раз был на сайте:
9 декабря 2016 в 12:34
Подписчики (1435):
01206263
Vladimir Vakaruk
37 лет, Україна, Солотвино
Polly77
Polly77
Berx
Дмитрий Печеник
20 лет, Запорожье
IronVovik
IronVovik
91427929
Viktor Rosokha
48 лет, Хуст
70059242
Дмитрий Кожух
lyubyts
lyubyts
ggeenn1313
ggeenn1313
Balamut999
Balamut999
Nataliukraina
Наталия Оверко
Киев
YaroslavFortuna
Ярослав Фортуна
32 года, Киев
yermak
yermak
все подписчики
Александр Охрименко — Александр Охрименко  RSS блога
экономист
21 апреля 2010, 08:27

Плохой кредит. Это не плохой кредит, если он в умелых руках

Интересная инсайдерская информация. Недавно в одном очень уважаемом банке прошло любопытное совещание для своих сотрудников. Руководство банка, а за скобками читай - собственники банка, приняли решение немного компенсировать свои убытки, которые они понесли во время кризиса. А для этого они решили «немного заработать» на старых кредитах. Суть идеи очень простая. Они считают, что в связи с кризисом они не смогли поднять ставки по старым кредитам на тот уровень, который они хотели. В результате, им пришлось и приходится привлекать депозиты дорого и их маржинальный доход не большой. В самый разгар кризиса, этот доход действительно был отрицательный. Надо, полагать руководство банка подумало, что теперь времена изменились и стоит вернуть свои «кровные трудовые доходы».

Для этого принято решение:

\ не каких реструктуризацией и пролонгаций, если заемщик не может платить выносить на просрочку и подавать в суд.

\ вернуть все штраф и пени и начислять со всей строгостью

\ проанализировать залоги по кредитным договорам и в том, числе личное имущество заемщика, а так же имущество поручителей.

\ начальникам кредитных подразделений взять по особый контроль практику погашения кредитов с хорошими залогами или хорошими поручителями.

\ при малейших нарушениях начислять штраф и выносить на просрочку, чтобы передавать в юридическую службу или коллекторам для судебных исков

 Маленькая ремарка:

// у банка сильная юридическая служба, которая «умеет» работать с судами. Так что проблем с правильными решениями судов не будет. Накладывать арест на имущество заемщика и поручителя они лихо умеют делать. Проверено практикой.

// у банка есть своя коллекторная компания, которая имеет «хороший» опыт работы с имуществом заемщиков и поручителей

Банк прежде всего интересует кредитами:

· автокредиты на покупку новых иномарок,

· ипотечные кредиты на покупку жилья в новых домах или домах в определенных регионах

· ипотечные кредиты на покупку недвижимости для сдачи в аренду,

· кредиты, по которым оформлены поручительства от лиц и компаний, которые имеют хорошие активы,

· кредиты на покупку домов, но только в отдельных регионах,

· кредиты на ремонт в новых квартирах,

· кредиты, где заемщиком выступает лицо с хорошими активами в виде недвижимости или собственным бизнесом,

· кредиты, где поручителями выступают состоятельные лица.

Что хотят добиться:

— прежде всего, стоит цель заставить заемщика добровольно подписать договор на повышении ставок по кредиту (от 3-10%) и выплата пени и штрафов

— по возможности изъять залог и реализовать через свою коллекторную компанию

— по возможности изъять имущество у поручителя по кредиту

— заставить перепродать недвижимость через их риэлтерскую компанию

— заставить перепродать автомобиль через их автоломбард

Для того, чтобы работникам банка прониклись важностью поставленной задачи. Во-первых, доведен план по переоформлению кредитов по повышенным ставкам. Установлен лимит по возможной по возможной пролонгации и реструктуризации. Кроме, того план по передаче кредитных дел для юристов и коллекторов для взыскания проблемных активов. Во-вторых, установлена премия для работников кредитных отделов, юристов банка. Так, например, при переоформлении кредитного договора по повышенным ставкам премия 0,5% от суммы кредита. Юристам 3% от суммы реализации изъятого заложенного имущества, а кредитным работникам 1% от суммы изъятого имущества.

 

При правильной постановке бизнеса можно и на кризисе хорошо заработать.

Просмотров: 2889, сегодня — 0
Следить за новыми комментариями

Комментарии (27)

+
+6
stalkerstas
stalkerstas
21 апреля 2010, 08:38
Запорожье
#
Это 100% Приват Банк.
+
0
Noyon
Noyon
21 апреля 2010, 11:20
#
+стопицот!
И компания ихняя называется ВЕРУС (или просто вирус по народному) с Днепра, подписывает липовые поручительства по кредиту физика на 200 грн. и в Жовтневый суд Днепропетровска аж бегом — все судьи завалены томами дел. А суд на одной улице с главным офисом. Комментарии как говорится излишни.
Так что г. Охрименко — никакой это не инсайд, а жестокая правда жизни. Можете по гуглу проверить.
+
+4
heyzues
heyzues
21 апреля 2010, 11:27
Вавилон
#
Я бы добавил, что это бандитский банк. Имел неудовольствие с ними работать.
+
0
Informed
Informed
22 апреля 2010, 10:06
Гость, Киев
#
Может Укргазбанк?
+
+8
operator
operator
21 апреля 2010, 08:48
#
Тобишь смысл всей затеи — забрать у заёмщика всю недвигу.
А откуда у этой идеи растут ноги, и почему именно сейчас?
Наверное их аналитэги посчитали, что недвига уже 100% в цене ниже не упадёт.
Держитесь, заёмщики — толи ещё будет…
+
+2
Noyon
Noyon
21 апреля 2010, 11:26
#
Кстати, может кто читал кредитный договор от Привата — там, если уже подписал, то кабала на всю жизнь. Средневековые ростовщики умываются слезами…
Совокупно все штрафы и пени, а также проценты на это все при любом шаге влево или право от положений договра — моментально удваивают кредит.
Из юрпрактики: одному фермерскому хозяйству прислали копию иска по кредиту — где-то в 2 раза больше начальной суммы кредита + арест всего имущества и т.п. Те с дуру и с перепуги все заплатили. Так через неделю — пришло новое требование — дополнительно оплатить штраф — 15% кредита, так как не была подана квартальная отчетность согласно договору. Формально все в рамках договора. Теперь судятся.
+
0
Александр  Охрименко
Александр Охрименко
21 апреля 2010, 12:25
Киев
#
Кредитные договора это всегда тема для дисскусий. Другие банки тоже мастера правильно ставить формулировки.
+
0
Informed
Informed
22 апреля 2010, 10:17
Гость, Киев
#
Как правило в большинстве кредитных договоров при нарушении условий договора банк в праве требовать возврата всей сумы кредита. Так как условий много, то вообще брать кредит в Украине вещь очень рискованная, если нету знакомых в руководстве банка.
+
0
Александр  Охрименко
Александр Охрименко
22 апреля 2010, 10:35
Киев
#
По Гражданскому кодексу, если одно из стороно не выполняет договор (любой), то другая сторона имеет право требовать расторжение договора и компенсации пострадавшей стороне убытки. Для этого записть в самом договоре не обязательна. Суд руководствуется Граждаснким кодексом, как основой для вынесение своего решения
+
+3
olmazzz
olmazzz
21 апреля 2010, 09:16
Кременчуг
#
Уроды, млин! Выборы прошли, дно по недвиге и Авто видимо тоже пройдено — решили поживиться за чужой счет…
+
+10
pogarnik
pogarnik
21 апреля 2010, 09:21
Юрий, запорожье
#
Возвращение крепостного права-закабалить всех-экономически.Прав operator-это только начало.Подтолкнуть народ на <добровольное>повышение кредитных ставок-подталкивая к пропасти.По прежнему призываю пана Охрименко изыскать технические возможности для написания постов не в форме сказки а в форме были с указанием ХУ из ХУ.
+
+25
Александр  Охрименко
Александр Охрименко
21 апреля 2010, 10:05
Киев
#
На сколько я понимаю логика руководства банк проста и понятна.
Есть большое количество юристов и коллекторая компания не маленькая. Надо что бы они без дела не оставались. Но все же главная цель всей этй затеи, что бы заемщики сами и с песнями соглашались на повышенные ставки по кредитам.
Забавно другое. В начале в этом банке были премии за каждый выданный кредит, а теперь типа премия за каждный не пролонгированный кредит
+
+3
rayo
rayo
21 апреля 2010, 10:33
Киев
#
А какой нормальный заемщик добровольно согласится на повышение % ставки?
+
+3
Noyon
Noyon
21 апреля 2010, 11:29
#
По кредитному договору з приватом заемщик обязан оплатить любые расходы банка связанные с решением споров с заемщиком. Т.е. вы судитесь с банком за свой счет, учитывая, что первая инстанция в жовтневом суде Днепра идет практически в одни ворота.
Есть одним словом срубить еще одну стоимость кредита.
+
0
heyzues
heyzues
21 апреля 2010, 11:34
Вавилон
#
Я бы вообще в Украине не судился, если подавать то сразу в Европейский суд, без вариантов.
+
0
Noyon
Noyon
21 апреля 2010, 11:41
#
К сожалению нет у физиков такой возможности. нужно пройти все инстанции.
и только потом в европы.
Конституция-с
+
0
Александр  Охрименко
Александр Охрименко
21 апреля 2010, 12:29
Киев
#
По закону запрещено. Европейский суд принимает в производсто только иски, если были использованы все возможные судебные разберательства на территории Украины
+
0
ALEXECO
ALEXECO
21 апреля 2010, 11:47
Алекс
#
Прошу прощение, а разве повышение ставки по кредиту не запрещено законом? Просветите плиз…
+
0
Александр  Охрименко
Александр Охрименко
21 апреля 2010, 12:26
Киев
#
Формально считается, что суд определяет, кто должен оплатить расходы. Но на практике, как правило суд принимает решение судебные расходы взыскать из ответчика
+
0
Noyon
Noyon
21 апреля 2010, 12:59
#
Как правило судебные расходы оплачивает проигравшая сторона по решению суда.
Я мел ввиду, что согласно кредитного договора привата, должник должен возместить банку любые юридические и иные расходы по спору. Т.е. можно нарисовать счет от дружественной юрфирмы и вуаля.
+
0
heyzues
heyzues
21 апреля 2010, 13:02
Вавилон
#
Если денег нет, ничего нет, и работать человек не хочет, тюрьма или банкротство?
+
0
Noyon
Noyon
21 апреля 2010, 13:38
#
в таких случаях для физиков ни тюрьма, ни банкротство не предусмотрено.
будет висеть долг пока его банк не спишет. а если до списания появится имущество, могут забрать в погашение долга.
+
0
Александр  Охрименко
Александр Охрименко
21 апреля 2010, 13:49
Киев
#
Все верно
+
0
Александр  Охрименко
Александр Охрименко
21 апреля 2010, 12:28
Киев
#
Запрещено в одностроеннем порядке пересматрвать ставки. Но, если заемщик «добровольно» соглашается, что бы сняли арест из его имущества и прекратили судебные разберательства подписать дополнительное соглашение по кредитному договору. То в этом случаи заемщик добровольно повышает соглашается на повышение ставок. Все по закону
+
0
antiraid
antiraid
22 апреля 2010, 08:03
#
Вероятнее всего это ОТП или Сведбанк. Приватбанк и так не шел никому на уступки.

Единственное чего добьются банкиры это банкротство своего же банка. Клиенты потеряв лояльность перестанут платить вообще. Вот тогда и будет кризис.

А просто изъять и реализовать имущество даже при очень сильной юридической службе не так просто. Граждане в этом уже поднаторели и набираются опыта и дальше.

Примеры судебных решений здесь: antiraid.com.ua/forum/index.php?showforum=8
+
0
Major
Major
22 апреля 2010, 08:19
Олег, Киев
#
Неправда, эти банки более чем лояльны.
Вы не работали с Приватом
+
+6
BIG
BIG
22 апреля 2010, 08:16
Иван, Киев
#
Такие знакомые действия… хм… кто же это мог быть?!!! РИТОРИЧЕСКИЙ ВОПРОС
С ПРИВАТБАНКОМ лучше дела не иметь — это 100% рейдеры и бандиты!

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд