Алекс Савин

16 января 2018, 13:24

Посмотрел на годовой отчет «домика» по вторичке и вынужден вставить свои 5 копеек. Собственно все сказано в заголовке — просто один-в-один, как в анекдоте :) Вот она — продажа в долларах по данным архива «Авизо» и это не реальные продажи, а предложения продавцов, реальные цифры думается даже поменьше будут. Аренда за год в долларе практически не изменилась а в гривне выросла где-то на 5-6%

13 декабря 2017, 17:32

продажа (сдается мне рост в сегменте 3-к обозначен входом новых объектов в БД с повышенными ценами) они еще на что-то надеются. Смешные. количество квартир в продаже ну и аренда — кому интересно. так что не слушаем очередные страшилки от АН, кушаем попкорн дальше и наслаждаемся любимыми фильмами-сериалами-передачами.

23 мая 2017, 13:00

Перемога или зрада?

12 января 2017, 16:09

Киев — продажа: коммуналка-коммуналочка желающих избавиться не убывает Киев-аренда: в долярах — на месте или немного припадаем в нацвалюте — почти на месте или со скрипом чуток подрастаем остались самые верные рантье, видать других доходов нет, потому и пытаются в долярах цены держать, надолго ли...

22 июня 2016, 14:03

Знов повилазили пропагандэйцi суперiнвестувань в нерухомiсть Киэва — ъжте, не обляпайтеся. Далi буде... Продаж Оренда

12 мая 2016, 16:59

Помните, как часто сабж звучал со стороны «доильцев» КРЖН? У меня было и есть, что на это сказать: «Что было однажды — может быть дважды.» Сегодня актуально: «мы уже прошли дно», «уже дорожает» и даже завели старую песню про «пирожки». Знаете, это уже не лечится. «Жги, Господи»... Все еще глумитесь над сектой «патриста», как вы ее называете? Ой, не зарекайтесь. Мой вам совет, уважаемые, лучше уж с умным видом помалкивать, чем выдавать свои «анализы-прогнозы», тем самим обнажая уровень своего интеллектуального развития. Ваши влажные мечты, поданные как реальность, уже не собирают лайки. Смиритесь и угомонитесь, а лучше возвращайтесь в реальность и начинайте работать в новых реалиях рынка.

12 марта 2016, 14:25

Кому нужно, тот разберется. Продажа индекс Количество объектов Аренда индекс Количество объектов

21 июля 2015, 14:15

Появилось тут на просторах всемирной сети много мнений, что хранить сбережения нужно в самой твердой валюте — бетоне. Времена меняются, а сказки риелторов крутят на заевшей пластинке. Каждому свое, а я просто покажу картинки. Давно не собирал данные — не до того, но признаюсь результат меня несколько удивил. Думал, что из-за более-менее стабильного зеленого картинка будет на одном уровне, а нет — сползает потихоньку. Неужели и на КРЖН начали действовать экономические законы? Как-то покупательная способность граждан, инфляция, декоммунизация и всякая прочая «ация». Не верю! Нас десятилетиями пичкали знающие люди о менталитете, московких пенсионерах, дно пройдено, какгарячиепирожки и вообще законы экономики на КРЖН не влияют и влиять не могут в принципе. Значит сие неадекватное направление рынка спишем на очередное исключение. Так что, так ли железобетонно сохранение инвестиций в киевском бетоне? Не мне судить — время рассудит, а по графику на сегодня, застрявшие в бетоне с целью сохранения или «инвестиции» уверенно идут ко дну. Слушайте советы знающих людей — говорят надо брать — значит надо, тут ничего не поделаешь, надо. Тут многие на меня нападали, дескать туфту гонишь, товарищ Алекс, аренду-то надо подавать в нац-валюте. Мы ж не Ротшильды, шоб на графики в баксах смотреть, а в гривне самый цимес — растет, значит и вторичка вот-вот в рост пойдет. И вообще сдача в аренда аппартаментов — это наш менталитетный бизнес-пенсионный фонд и по-любому круче всяких депозитов-бирж-форексов-шморексов. Так шо уютненький хрущик завсегда в цене будет и очередь из садо-мазо-арендаторов не иссякнет ни в жисть. И что вы думаете. Я безгранично верю в дальнейшее развитие нашего совкового раньте-бизнеса семимильными шагами и приток зарубежных инвесторов в этот лакомый кусок финансового благоденствия. А пока, просто картинка. Но не унываем, ждем очередного наплыва студентов-пенсионеров-заробитчан. Яценюк позвал всех назад — страну отстраивать — щас нахлынут. Так что ждем — все будет пучком. Ждать нам не привыкать. Правда по графику как-то не сильно коррелируется инфляция с доходами от рантье с тем же депозитом, но все фигня — гоните от себя эти мрачные мысли, ведь главное в жизни что? Уютненький хрущик на окраине — это вам любой очень знающий человек в недвижимости подтвердит, тем более банки — это лотерея — не вздумайте кормить олигархов. Вот все, что хотел сказать по теме. А, да — аренда в гривне, как просили: Судя по неудавшемуся пику на прыжке доллара в феврале, может действительно рынок выздоравливает? Да нет, не может быть.

7 мая 2015, 17:15

Последняя авизо. Фильтр по трешкам до 55туе. Результат — 109 объектов со средней ценой по ним 781уе за метр. Всего объектов в выпуске 4292, общий индекс строился по 2196 объектам — это те, что попали в диапазон уточнения индекса: 604-1812уе за метр Вот такая вот общая картинка по продажам в Киеве. Это я к тому, что смотря под каким углом смотреть на данные, можно увидеть разные картинки. Какая реальная средняя цена на КРЖН каждый определяет для себя сам по только ему интересным критериям. А статистика без описания алгоритмов — это не статистика, а манипуляция сознанием.