► Читайте «Мінфін» в Instagram: головні новини про інвестиції та фінанси
Раніше нотаріуси могли подавати повідомлення про посвідчення договорів оренди у паперовому вигляді. Тепер це виключно електронний формат, через системи ДПС із застосуванням кваліфікованого або удосконаленого електронного підпису нотаріуса.
Змінилася і форма повідомлення: до неї додали обов'язковий реквізит — реєстраційний номер облікової картки платника податків нотаріуса. Документ тепер має окремі розділи з відомостями про нотаріуса, орендодавця, орендаря та об'єкт нерухомості.
Зміна переводить взаємодію між нотаріусами та податковою у швидкий автоматизований формат. Це прискорить надходження даних про укладені договори оренди до інформаційних систем ДПС і дозволить міттєво нараховувати податок на доходи фізичних осіб із доходів від оренди нерухомості.
Простіше кажучи: якщо раніше між підписанням договору оренди у нотаріуса і появою інформації в податковій могли минати тижні, тепер цей процес відбуватиметься за лічені хвилини.
Нагадаємо, що Верховна Рада підтримала поправки, відповідно до яких з 1 січня 2027 року доходи фізичних осіб від надання в оренду житлової та нежитлової нерухомості іншим фізичним особам оподатковуватимуться ПДФО за ставкою 5%.