При дарении недвижимости у Вас с Сестрой 2-я степень родства, поэтому будет возникать налог 5%, 1,5%, и 1%, то есть 7,5% общего налога при дарении.
Если же вы продадите свою часть недвижимости Сестре то у Вас будет по 1% госпошлина и пенсионный фонд, то есть 2% налога.
Для сделки Вам необходимо подготовить следующие документы:
1) Оценка, рекомендую сайт www.ocenka.org.ua
2) Форма 3 (берётся в ЖЕКе)
3) Возможно информационная справка (берётся в БТИ)
4) Оригиналы документов права собственности и тех.паспорт
5) Оригиналы паспортов и иден.кодов людей которые участвуют в сделке.