Минфин - Курсы валют Украины

Установить
Senchenko
Яна Сенченко
19 сентября 2018, 6:08
Яна, Бердянск
Планирую покупку квартиры после пожара. Выгорело все полностью, квартира непригодна для проживания, соответственно стоимость ее гораздо ниже. Как получить реальную оценочную стоимость, если оценщики на данный момент говорят что у них есть ограничения на минимальную оценку квартир, поэтому ее приравнивают к обычной жилой квартире. Можно ли как-то это избежать? Если приложить фото, выписку или заключение от пожарных или еще какие-то доказательства оправдывающие занижение стоимости? Учитывая что квартира еще и менее 3х лет в собственности, то такой высокий налог совершенно не оправдан при покупке такой квартиры. Цена конечно соответствует состоянию квартиры, как под восстановление, поэтому очень заинтересованы в покупке
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
19 сентября 2018, 12:31
Доброго дня! Квартира може бути оцінена відповідно до стандартів, які виснув Фонд Державного Майна після 18 липня 2018 року. Кожна оцінка зараз індивідуальна, можна провести оцінку і нижче ринкової вартості — зсилаючись на її дійсний стан. Але гарантувати, що оцінка пройде або не пройде контроль — Вам ніхто не зможе (кожна спроба для СОД — від 340 до 510 грн). В крайньому випадку — потрібно буде проходити рецензування в Фонді.

Для більш детальної консультації потрібно бачити документи.

сайт: www.ocenka.org.ua
(096)1808379 Юлія — спеціаліст по подібним питанням
Следить за новыми комментариями

Комментарии - 2

+
0
Яна Сенченко
Яна Сенченко
19 сентября 2018, 6:13
#
Внесу небольшое дополнение, человек выкупил эту квартиру сразу после пожара, но не стал восстанавливать, она простояла больше года и сейчас в таком же состоянии ее продает, т.к. изменились его планы. Может поможет оценочная стоимость по которой он ее покупал сразу после пожара? На тот момент еще таких ограничений у оценщиков не было
+
0
Яна Сенченко
Яна Сенченко
19 сентября 2018, 6:32
#
Площадь квартиры большая, покупка за 8000$, а налог с нее получается почти 2000$, потому как ее оценивают даже по минимимально допустимом минимуму в 18000$… Но это не логично, ведь квартира не жилая, оценщики боятся потерять лицензию и предупреждают что база просто не пропустит такую оценку. Потом говорят что нотариус не согласится проводить сделку с низкой оценкой. Совершенно не оправданый налог получается. Неужели нет возможности этого избежать, что же это за такая электронная система, которая всех под одну гребенку, не учитывая никакие обстоятельства?(((
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться