Добрый день еще раз,

вопрос 2:

есть дача, власти говорят что ее невозможно приватизировать так как в радиусе 200 метров нефтепровод. Но документы на участок есть — выдавались 35 лет назад. Дача во владении уже 35 лет, входит в садовое общество. Те, у кого далее 200 метров — приватизировали давно.
На територии дачи дом, сарай, огород.

1) Что можно сделать в данном случае? куда обращаться и возможные расходы?
2) что произойдет если с владельцем недай Бог что-то случится (пожилой человек)? Дача ж не приватизирована.
3) Можно ли на не приватизированное имущество писать завещание/дарственную? Какие расходы? (оценки, нотариусы.....)