Согласно действующему законодательству, а именно ч. 2 ст. 120 Земельного кодекса, если жилой дом, здание или сооружение, размещены на земельном участке, который находится в пользовании, то в случае приобретения права собственности на эти объекты к приобретателю переходит право пользования земельным участком, на котором они размещены, на тех же условиях и в том же объеме, что были у предыдущего землепользователя.
То есть, на тех же условиях вы сможете пользоваться данным зем. участком, что и предыдущий собственник не зависимо от того, что зем. участок не в аренде и не в собственности. Но одновременно с этим согласно ч. 6 данного кодекса, существенным условием договора, который предусматривает приобретение права собственности на жилой дом, здание или сооружение, является кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с приобретением права собственности на эти объекты. Заключение договора, который предусматривает приобретение права собственности на дом, здание или сооружение, которое связанное с переходом права на часть земельного участка, осуществляется после выделения этой части в отдельный земельный участок и присвоение ему отдельного кадастрового номера. То есть для осуществления сделки, нотариусу нужно предоставить Вытяг (выписку) с Государственного земельного кадастра (где будет указан кадастровый номер) на котором размещен данный павильон. А после осуществления сделки со строением вы сможете оформить аренду или оформить право собственности уже на себя на зем. участок.