- ATREIO29
- 15 октября 2015, 2:06
- Александр, Раздельная
Здравствуйте. Планирую приобрести дом с участком. Цена 300000гр. Дом в собственности у хозяина более 3х лет. 1. Сколько и кому мне с продавцом необходимо будет заплатить при оформлении. Какой процент берут нынче за экспертную оценку дома? 2. Если я оформлю дом в собственность себе и жене, на сколько это усложнит процесс оформления. И поможет ли это мне избежать уплаты налога на роскошь (ибо дом имеет 200м.кв. общей площади)
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 16 октября 2015, 10:53
Александр, здравствуйте!
При нотариальном заключении договора купли-продажи оплачивается:
1% — Госпошлина (продавец);
1% — ПФ (покупатель);
5% — НДФЛ (возникает в том случае, если недвижимость в собственности продавца меньше чем три года и если продавец уже получал доход от продажи недвижимого имущества на протяжении налогового года).
+ 1,5% военный сбор (оплачивается в том случае, если возникает выше указанный НДФЛ) (продавец);
+ за регистрацию в реестре вещных прав и за услуги нотариуса(у частного нотариуса сумма оговаривается по договоренности)(покупатель/продавец).
За изготовление экспертной оценки оценщикам оплачивается сумма не в процентах, а по договору.
Если вы желаете оформить договор купли-продажи сразу на двоих с женой, то в этом нет никаких усложнений, нотариус может оформить такую сделку!
Для жилого дома/домов – суммарная льгота (независимо от кол-ва домов) 120 кв. м. на человека. То есть, в вашем случае получиться 100 кв.м. на каждого.
При нотариальном заключении договора купли-продажи оплачивается:
1% — Госпошлина (продавец);
1% — ПФ (покупатель);
5% — НДФЛ (возникает в том случае, если недвижимость в собственности продавца меньше чем три года и если продавец уже получал доход от продажи недвижимого имущества на протяжении налогового года).
+ 1,5% военный сбор (оплачивается в том случае, если возникает выше указанный НДФЛ) (продавец);
+ за регистрацию в реестре вещных прав и за услуги нотариуса(у частного нотариуса сумма оговаривается по договоренности)(покупатель/продавец).
За изготовление экспертной оценки оценщикам оплачивается сумма не в процентах, а по договору.
Если вы желаете оформить договор купли-продажи сразу на двоих с женой, то в этом нет никаких усложнений, нотариус может оформить такую сделку!
Для жилого дома/домов – суммарная льгота (независимо от кол-ва домов) 120 кв. м. на человека. То есть, в вашем случае получиться 100 кв.м. на каждого.
Следить за новыми комментариями
Чтобы оставить комментарий, нужно
войти или
зарегистрироваться
Комментарии