- Юрий Иванов
- 7 октября 2015, 22:31
Добрый вечер! По одному почтовому адресу горсоветом оформлены договоры аренды нескольких земельных участков на разных арендаторов, которые на этих участках построили строения. У каждого арендатора свой кадастровый номер на земельный участок. Сейчас арендаторы решили оформить на эти строения документы на право собственности. Госрегистратор на основании имеющихся документов не возражает зарегистрировать эти строения, но утверждает, что он это сделать не может, т.к. оформление недвижимости разным владельцам по одному адресу запрещено (???) и рекомендует через Управление архитектуры изменить на техдокументации каждого арендатора почтовый адрес, например, ул. Мира 25а, ул. Мира 25б, ул.Мира 25в и т.д. Управление архитектуры говорит, что может присваивать или изменять адреса только основании документов на право собственности, которых у арендаторов естественно пока нет и они как раз занимаются их оформлением. Это правовой тупик? Но есть аналогичный пример — в одной квартире оформлены несколько владельцев на части этой квартиры и у них один и тот же адрес, но раздельные счета на оплату услуг ЖКХ. Арендаторы имеют каждый свой кадастровый номер и оплачивают аренду земли по разным счетам от Горисполкома. Какое может быть решение этого вопроса?
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 16 октября 2015, 14:17
Присваивается почтовый адрес не зем. участкам, а строениям на них! На зем. участок никакой адрес менять не нужно! Он и не меняется! Идентификация зем. участков осуществляется по кадастровым номерам, а не по адресу. Почтовый адрес присваивается строениям размещенным на зем. участках на основании документов подтверждающих ввод в эксплуатацию этих строений! Поэтому для оформления права собственности на строения изначально нужно ввести их в эксплуатацию, потом присвоить почтовый адрес и уж потом в Регистрационной службе оформить свидетельство о праве собственности.
Относительно одной квартиры и нескольких владельцев — это ЧАСТИЧНАЯ собственность на один объект недвижимости. А у вас не частичная собственность а ЕДИНИЦА (1/1), а адрес присваивается, когда 1/1 в собственности.
Относительно одной квартиры и нескольких владельцев — это ЧАСТИЧНАЯ собственность на один объект недвижимости. А у вас не частичная собственность а ЕДИНИЦА (1/1), а адрес присваивается, когда 1/1 в собственности.
Следить за новыми комментариями
Чтобы оставить комментарий, нужно
войти или
зарегистрироваться
Комментарии