Для получения кадастрового номера зем. участку нужно разрабатывать тех. документацию/ проект отвода земельного участка. Их разрабатывает сертифицированный землеустроитель на основании предварительного выезда на объект и установление границ участка. Кроме этого, тех. документация/проект утверждается в органах местного самоуправления и органах Госгеокадастра, регистрируется в Государственном зем. кадастре и оформляется Выписка с ГЗК, где уже и будет указан кадастровый номер.
К сожалению относительно функционирования и работы землеустроителей и гос. органов на данной территории не владею.

Документы для продажи недвижимости:

minfin.com.ua/blogs/OlesyaK/49181/

Сложность в продаже недвижимости, которая находится на не контролированной территории заключается в том, что для осуществления сделки, нотариусу нужно предоставить документы большую часть которых нужно собрать по местонахождению дома. Кроме этого, согласно порядка совершения нотариальных действий, данный договор заключается у нотариуса по местонахождению недвижимого имущества или за местом регистрации места проживания одной из сторон договора (продавец/покупатель).
Поэтому, если получится собрать ряд необходимых документов + если одна из сторон будущего договора зарегистрирован на контролированной территории — вы можете осуществить данную сделку.