Минфин - Курсы валют Украины

Установить
Daryna2015
Daryna2015
4 сентября 2015, 0:04
Здравствуйте.
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.
Владелец земельного участка – очень пожилой человек – зарегистрировал свои права в реестре вещных прав на недвижимое имущество на основании договора купли продажи и выписки из земельного кадастра. Получению выписки из земельного кадастра предшествовало составление технической документации специалистом-землеустроителем. Когда имущество уже было зарегистрировано, полистали техдокументацию, и оказалось, что у него должен был быть акт на землю. Он утверждает, что не получал на руки никакой акт, хоть и обращался за его выдачей после приобретения земли. По данным документации, с момента покупки земли до оформления акта прошло более двух лет, возможно акт действительно не получен и непонятно где теперь находится.
Не повлияет ли отсутствие этого акта на сделку продажи участка, которую планирует его нынешний владелец? Достаточно ли ему иметь на руках тот договор купли продажи, на основании которого он зарегистрировал в реестре свою собственность?
Ответ эксперта
Lysenko86
Яна Лысенко
4 сентября 2015, 13:52
Добрый день.
Если сделка была проведена до 2012 года, то у собственника участка на руках должен был быть договор купли-продажи и гос.акт с проставленной нотариусом отметкой о переходе права собственности на землю. Если же сделка была проведена в 2013 г., то зарегистрированный в Укргосреестре (реестр вещных прав) договор купли-продажи и есть правоустанавливающим документом на землю т.к. с 2013 года, гос.акты не выдают.
Следить за новыми комментариями

Комментарии - 2

+
0
Daryna2015
Daryna2015
5 сентября 2015, 0:32
#
Яна, в том-то и дело, что собственник не получил при сделке акт бывшего владельца, а только договор купли-продажи. Он обращался за новым актом на своё имя, но так его и не получил, а теперь выяснилось, что акт был выпущен. Сделка 2008 года, акт 2010 и где он хранится не понятно.
+
0
Яна Лысенко
Яна Лысенко
7 сентября 2015, 15:58
#
Все же, советую подать договор купли-продажи в Укргосреестр для его регистрации без Гос. акта.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться