Здравствуйте.
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.
Владелец земельного участка – очень пожилой человек – зарегистрировал свои права в реестре вещных прав на недвижимое имущество на основании договора купли продажи и выписки из земельного кадастра. Получению выписки из земельного кадастра предшествовало составление технической документации специалистом-землеустроителем. Когда имущество уже было зарегистрировано, полистали техдокументацию, и оказалось, что у него должен был быть акт на землю. Он утверждает, что не получал на руки никакой акт, хоть и обращался за его выдачей после приобретения земли. По данным документации, с момента покупки земли до оформления акта прошло более двух лет, возможно акт действительно не получен и непонятно где теперь находится.
Не повлияет ли отсутствие этого акта на сделку продажи участка, которую планирует его нынешний владелец? Достаточно ли ему иметь на руках тот договор купли продажи, на основании которого он зарегистрировал в реестре свою собственность?