Такая проблема между застройщиком и инвестором очень распространена. Тут в первую очередь нужно исходить из условий основного договора подписанного из застройщиком, его буквального и логического содержания и из намерений сторон.
Вы можете заказать независимые обмеры квартиры. Если площадь независимых обмеров будет отличатся от площади предоставленной застройщиком, то в таком случае у вас есть три варианта:
1. Предоставить независимые обмеры застройщику, пробовать с ним договорится и согласовать данный вопрос. И это будет зависеть от его добросовестности.
2. Согласиться с требованиями застройщика и уплатить за дополнительные метры.
3. Обращаться в суд за защитой своих прав и законных интересов.
Хочу отметить, что согласно строительным нормам площадь по проекту практически всегда отличается от фактической после завершения строительства. Допустимые расхождения 1-2 кв.м.