Если у застройщика оформлено право собственности на данную квартиру и вы ее будете приобретать путем заключения договора купли-продажи квартиры, то:
1% — Госпошлина (продавец);
1% — ПФ (покупатель);
5% — НДФЛ (возникает в том случае, если недвижимость в собственности продавца меньше чем три года и если продавец уже получал доход от продажи недвижимого имущества на протяжении налогового года.
+ 1,5% военный сбор (оплачивается в том случае, если возникает выше указанный НДФЛ) (продавец);
+ за регистрацию в реестре вещных прав и за услуги нотариуса(у частного нотариуса сумма оговаривается по договоренности)(покупатель/продавец).

Но кроме нотариального заключения договора купли-продажи существует МАССА способов приобретения недвижимости у застройщика, путем инвестирования строительства (купля-продажа имущественных прав, Договор фонда финансирования строительства, купля-продажа облигаций… и т.д.). Все очень индивидуально!