- Luda1976
- 8 августа 2015, 14:42
- Люда
Здравствуйте. Мне подарили 27/100 частей собственности на домовладение в 500 кв м. Домовладение в целом состоит из двух жилых домов, при них есть кухня, туалет, водопровод, сливная яма, ограждения. Подаренный дом саманный, обложенный кирпичом, имеет площадь 10,1 кв.м, общую — 26,6 кв.м. Предыдущий хозяин получил его в наследство от тёти по завещанию. В судебном порядке он в прошлом году произвёл разделение имущества в натуре через суд. Сосед был против разделения и хотел получить доступ к двору общего пользования площадью 56,7 кв. м. проходящему от моей калитки вдоль моего дома и до конца участка, который когда-то выделил суд в 1996 году, и земельному участку 22,4 кв.м., который находится между моим домом и моей кухней, подал встречный иск. Суд разделил домовладение в натуре между совладельцами, «припинив право спільної часткової власності та визнав право власності на частину майна як на окремий об'єкт». Во встречном иске было отказано. Судебное решение вступило в силу в августе 2014 года. Апеляционный суд отклонил жалобу соседа и оставил решение суда без изменений в сентябре 2014года. Есть акт судебного исполнителя о выделении совладельцу на 27/100 частей домовладения в собственность дом саманный и принадлежащие к нему хозяйственные постройки и сооружения. Но до момента дарения не было присвоено отдельные адреса. А в дарственной ещё и указан дом соседа, как часть этих 27/100. Значит ли это, что я с соседом теперь должна решать вопрос о разделе земельного участка и части его дома? Ведь в судебном решении речь о его доме не идёт и о земельном участке тоже. А в старых документах на просьбу о присвоении отдельного адреса говорится о оновленом техническом паспорте, решении суда об определении порядка пользования земельным участком, домами и тд, документа подтверждающего факт деления домовладения на два самостоятельных. Да и сосед является не владельцем, а сыном владельца и действует от его имени на основании доверенности. Что мне дальше делать, чтобы не зависеть от сосе
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 10 августа 2015, 20:55
Судя из выше написанного я понимаю следующее, что дарения 27/100 частей домовладения было осуществлено по свидетельству о праве на наследство, а именно даритель части дома предоставил нотариусу документ подтверждающий его право собственности — свидетельство о праве на наследство, а не решение суда, согласно которого он выделил свою часть в в натуре. То есть, на основании решения суда о выделении части в натуре, ему надо было оформить тех. паспорт (согласно выделенной части), присвоить отдельный почтовый адрес и зарегистрировать свое право собственности на основании этих документов на 1/1 в Укргосреестре. И только потом оформлять дарение у нотариуса вам на основании зарегистрированного решения суда, а не свидетельства о наследстве. Таким образом вы бы приобрели уже выделенную часть — 1/1, а не 27/100 и не зависели бы от соседа сейчас!
Ну, что могу сказать… Что бы решить сложившеюся проблему сейчас, вам (новому совладельцу домовладения) на основании договора дарения и существующего решения суда о выделении (на предыдущего собственника), нужно обращаться в суд за признанием права собственности на выделенную часть в натуре уже за вами, изготавливать тех. паспорт, присваивать адрес и регистрировать в Укргосреестре.
Ну, что могу сказать… Что бы решить сложившеюся проблему сейчас, вам (новому совладельцу домовладения) на основании договора дарения и существующего решения суда о выделении (на предыдущего собственника), нужно обращаться в суд за признанием права собственности на выделенную часть в натуре уже за вами, изготавливать тех. паспорт, присваивать адрес и регистрировать в Укргосреестре.
Следить за новыми комментариями
Чтобы оставить комментарий, нужно
войти или
зарегистрироваться
Комментарии