В связи с несовершенным законодательством, у нотариусов существует практика оформления продажи/дарения части дома без присвоения кадастрового номера и без оформления права собственности на зем. участок, на котором он расположен. Но зачастую, нотариусы оформляют такую сделку только с наличием присвоенного кадастрового номера.
Если дом по документам в совместной частичной собственности, то согласно Порядка совершений нотариальных действий, нотариус обязан в первую очередь уведомить и предложить совладельцу дома приобрести соседскую часть.Если совладелец отказывается от приобретения части дома или спустя 1-го месяца после предложения, нотариус остается без ответа на предложение, данную часть имеет приобрести любое другое заинтересованное лицо.