В таком случае заключается нотариальный договор купли-продажи остатка жилого дома. Остаток определяется в процентном соотношении инженером с технической инвентаризации объектов недвижимого имущества. Одновременно у нотариуса заключается договор купли-продажи зем. участка на котором расположен этот дом.

Это дает вам право (новому владельцу) сносить старый дом и строить новый.

Основные платежи по договору купли-продажи дома:

1% — ПФ;
1% — Госпошлина;
5% — НДФЛ (возникает в том случае, если недвижимость в собственности продавца меньше чем три года и если продавец уже получал доход от продажи недвижимого имущества на протяжении налогового года. Данная норма не распространяться на недвижимость полученную в наследство.
+ 1,5% военный сбор (оплачивается в том случае, если возникает выше указанный НДФЛ);
+ за регистрацию в реестре вещных прав и за услуги нотариуса(у частного нотариуса сумма оговаривается по договоренности).

Основные платежи по договору купли-продажи зем. участка:

1% — Госпошлина;
5% — НДФЛ (возникает в том случае, если недвижимость в собственности продавца меньше чем три года и если продавец уже получал доход от продажи недвижимого имущества на протяжении налогового года. Данная норма не распространяться на недвижимость полученную в наследство.
+ 1,5% военный сбор (оплачивается в том случае, если возникает выше указанный НДФЛ);
+ за регистрацию в реестре вещных прав и за услуги нотариуса(у частного нотариуса сумма оговаривается по договоренности).