Если данное строение сооружалось без фундамента и из легких конструкций, то это не капитальное, временное строения и на такие объекты документы не оформляются. В таком случае, для продажи земли нужно оформить справку (заключение) о том, что данный домик является временным строением, а не капитальным + справку об отсутствии капитальных строений (для нотариуса). Данные справки имеет право оформлять техник (специалист по инвентаризации) с соответствующим сертификатом на основании предварительного выезда на объект.
Но существуют еще дачные дома, эти объекты с фундаментом хоть и предназначены для летнего проживания но считаются капитальными. На такие дома нужно оформлять право собственности. И без этого вы не сможете продать данный зем. участок.