Добрый день!
1-й Подскажите пожалуйста чем отличается балансовая стоимость оценки недвижимости для дарственной и купли-продажи. Какая оценка больше, какая меньше. СПС.
2-й Подскажите как поступить в моей ситуации. Бабушка хочет подарить квартиру. Как мне лучше оформить документы дарственную или куплю-продажи. Если дарственную то там есть налог, если я не ошибаюсь 6,5%(от оценочной с-ти), а купля-продажи есть ли какие то налоги, что дешевле, и будет ли у меня субсидия после купли-продажи? Подскажите пожалуйста?
- Dimon87
- 9 июня 2015, 16:59
- Dimon87, Харьков
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 10 июня 2015, 15:54
Балансовая стоимость это стоимость недвижимости согласно бухгалтерским данным юр. лица.
Для оформления дарения/купли-продажи недвижимости физ. лицом используется только экспертная оценка, которая изготавливается специалистом со соответствующим сертификатом.
Если дарение будет осуществляться бабушкой внуку, то действительно, возникает НДФЛ — 5% и военный сбор 1,5%.
При заключении договора купли-продажи возникают такие обязательные платежи:
1% — Госпошлина;
1% — ПФ;
5% — НДФЛ (возникает в том случае, если недвижимость в собственности продавца меньше чем три года и если продавец уже получал доход от продажи недвижимого имущества на протяжении налогового года). Данная норма не распространяться на недвижимость полученную в наследство + 1,5% военный сбор (оплачивается в том случае, если возникает выше указанный НДФЛ) + за регистрацию в реестре вещных прав и за услуги нотариуса(у частного нотариуса сумма оговаривается по договоренности).
Относительно возможности получения вами субсидии узнавайте в Департаменте Социальной политики.
Для оформления дарения/купли-продажи недвижимости физ. лицом используется только экспертная оценка, которая изготавливается специалистом со соответствующим сертификатом.
Если дарение будет осуществляться бабушкой внуку, то действительно, возникает НДФЛ — 5% и военный сбор 1,5%.
При заключении договора купли-продажи возникают такие обязательные платежи:
1% — Госпошлина;
1% — ПФ;
5% — НДФЛ (возникает в том случае, если недвижимость в собственности продавца меньше чем три года и если продавец уже получал доход от продажи недвижимого имущества на протяжении налогового года). Данная норма не распространяться на недвижимость полученную в наследство + 1,5% военный сбор (оплачивается в том случае, если возникает выше указанный НДФЛ) + за регистрацию в реестре вещных прав и за услуги нотариуса(у частного нотариуса сумма оговаривается по договоренности).
Относительно возможности получения вами субсидии узнавайте в Департаменте Социальной политики.
Следить за новыми комментариями
Чтобы оставить комментарий, нужно
войти или
зарегистрироваться
Комментарии