Здравствуйте! Я хочу купить старенький дом с участком в селе. У хозяев имеется только техническая документация с планом и размерами и договор купли-продажи. Дом куплен ими у других людей 20 лет назад неприватизированным и они тоже ничего не приватизировали. Кадастровый номер они начали делать. Вопросы:
1. Могу ли я купить такой дом с участком, если он не приватизирован.
2. Если да, получу ли я право на приватизацию такого дома с участком, если этот дом также был куплен у других таким же образом 20 лет назад.
3. Если получу, есть ли какие-то временные рамки для приватизации после оформления купли-продажи.
4. Сколько примерно будет стоить приватизация для меня, после покупки такого дома, если стоимость дома примерно 70.000 гривен? (участок вместе со старым домом и хозпостройками вместе 40 соток)
5 Как долго занимает времени приватизация в таком случае и куда обращаться сначала, в сельсовет?
Спасибо
- Юлия Грубник
- 7 июня 2015, 23:58
- Юлия, Киев
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 8 июня 2015, 11:34
Юлия, здравствуйте!
Если у продавца есть договор купли-продажи дома, то это дает возможность нотариально оформить договор купли-продажи дома на вас. Но для этого нужно присвоить кадастровый номер зем. участку, на котором он размещен. Без кадастрового номера нотариус не сможет оформить сделку на дом. А уже после приобретения дома, вы (владелец дома) сможете заняться приватизацией зем. участка уже на себя.
Дом приватизировать не нужно! Документ, который будет подтверждать ваше право собственности на него — договор купли-продажи.
Приватизировать зем. участок нужно на протяжении года с момента присвоения кадастрового номера и регистрации его в Государственном земельном кадастре.
Относительно цены и времени не сориентирую. С этим вопросом обращайтесь к землеустроителю, который будет разрабатывать тех. документацию на зем. участок.
Если у продавца есть договор купли-продажи дома, то это дает возможность нотариально оформить договор купли-продажи дома на вас. Но для этого нужно присвоить кадастровый номер зем. участку, на котором он размещен. Без кадастрового номера нотариус не сможет оформить сделку на дом. А уже после приобретения дома, вы (владелец дома) сможете заняться приватизацией зем. участка уже на себя.
Дом приватизировать не нужно! Документ, который будет подтверждать ваше право собственности на него — договор купли-продажи.
Приватизировать зем. участок нужно на протяжении года с момента присвоения кадастрового номера и регистрации его в Государственном земельном кадастре.
Относительно цены и времени не сориентирую. С этим вопросом обращайтесь к землеустроителю, который будет разрабатывать тех. документацию на зем. участок.
Следить за новыми комментариями
Чтобы оставить комментарий, нужно
войти или
зарегистрироваться
Комментарии