Добрый день, Светлана.
Вопросы оформления и регистрации вещных прав на недвижимое имущество регулируется ЗУ от 01.07.2004 №1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» а так же постановлением КМУ от 17.10.2013 № 868 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Если в квартире были выполнены самовольные строительные работы, и в тех.паспорте стоит соответствующая отметка, то без её снятия наследник не сможет вступить в наследственные права. Есть ряд работ, которые могут относиться к реконструкции квартиры (на которые необходимо получать разрешение от местных органов власти) а есть работы, относящиеся к перепланировке (которые допускается выполнять без получения соответствующих разрешительных документов). Для того, что бы разобраться в Вашей ситуации, приглашаем Вас к нам на консультацию.