Минфин - Курсы валют Украины

Установить
TetianaS
TetianaS
24 мая 2015, 22:08
TetianaS, Красноармейск Донецкой области
Добрый вечер! Прошу вас дать разъяснение по такому вопросу.Мои отец оформил право собственности на дом в октябре 2012г, который был построен по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индив. жилого дома на право личной собственности в 1956г.В 2012г была подготовлена «технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та технічний паспорт земельної ділянки».На техн. документации есть отметка «про визначення кадастрового номера».В тех паспорте указано, что участок находится на территории Красноармейського горсовета.Документ на право пользование — государственный акт на право собственности. В 2015г решили продать дом, для нотариуса необходим витяг с Гос Реестра Земель.И тут местный отдел Укрзема находит тысячу и одну причину почему это сделать нельзя (изменилось законодательство, не работает система с ноября 2014г, визначено но не присвоен кадастровый номер, нужно приватизировать участок).Прошу вас помогите советом, как поступить правильно и получить необходимый документ.Отцу 89 лет и мы самостоятельно разобраться не можем.Спасибо.
Ответ эксперта
Lysenko86
Яна Лысенко
26 мая 2015, 16:59
Тяжело ответить на ваш вопрос не видя документов, тем более с вашего письма не совсем понятно — оформлено право собственности на зем. участок или нет. Все очень индивидуально! Существующие документы нужно анализировать. Советую обратится к юристам с документами.
В данном случае нужно разрабатывать техническую документацию по землеустройству, согласовывать ее в органе местного самоуправления и Госземагенстве по местонахождению участка и только потом данный зем. участок регистрируется в Государственном земельном кадастре и оформляется Вытяг с ГЗК где и будет указан кадастровый номер.
Следить за новыми комментариями

Комментарии - 5

+
0
TetianaS
TetianaS
26 мая 2015, 19:59
#
Яна! В 2012г мы все это прошли.Чтобы присвоить земельному участку кадастровий номер мы обратились в ДП «Центр державного земельного кадастру» с лицензиями на проведение землевпорядних робот и формирование обменного файла. Обменный файл был сформирован на основании технической документации по землеустрою по установлению границ земельного участка.Посля проведения топографо-геодезических робот эта организация передала в отдел Госкомзема наше заявление о присвоении кадастрового номера. К заявлению прилагалась техническая документация по землеустрою и в электронном виде обменний файл.Нам была выдана копия техдокументации с кадастров.номером.Но в 2015г мы не можем получить Витяг з Державного земельного кадастра, так как не работает автоматизованая система Государственного земельного кадастра Донецкого региона с ноября 2014г (это очередная версия местного отдела Госкомзема).Вопрос в следующем: можно ли получить выписку по неприватизированному участку с кадастровым номером? Кто это делает?
+
0
Яна Лысенко
Яна Лысенко
26 мая 2015, 21:15
#
В таком случае работники Центра ГЗК Донецкой области обязаны вам предоставить информацию — где и куда вы можете обратится для регистрации вашего зем. участка в базе и получения Выписки с него. Возможно это Центры ГЗК соседних регионов.
Или обращайтесь по горячей линии Госземагенства Украины тел. 0800 507 309.
К сожалению информацией относительно работы органов ГЗК Донецкой области не владею.
+
0
TetianaS
TetianaS
27 мая 2015, 18:59
#
Спасибо огромное за потраченное время! Будем отстаивать свои права.
+
0
TetianaS
TetianaS
28 мая 2015, 10:29
#
Яна, простите что снова беспокою.Может ли госрегистрация земельного участка быть отменена из-за того, что спустя год после присвоения кадастрового номера участок не был приватизирован? Обязателен ли процесс приватизации участка при продаже приватизированного дома на участке, который используется для строительства и обслуживания этого дома.С чего в таком случае снова начинать? Ведь кадастровый номер неизменный и сохраняется за участком.
+
0
Яна Лысенко
Яна Лысенко
28 мая 2015, 13:27
#
Да, на протяжении года после присвоение кадастрового номера зем. участку на него нужно оформить право собственности. В противном случае, снова придется его регистрировать в Земельном кадастре. При продаже дома приватизировать зем. участок (оформлять право собственности) не обязательно. Но нотариусу нужно предоставить Выписку с ГЗК с кадастровым номером.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться