Здравствуйте!

Не совсем понятна исходная информация — «хозяин ничего ещё не оформлял, хотя купил этот участок уже давно».
Если зем. участок покупался, то значит оформлялся!
Если есть договор купли-продажи зем. участка, который оформлен до 2002 года, то значит отсутствует кадастровый номер земельного участка, который следует присвоить путем регистрации зем. участка в Государственном земельном кадастре и получения Выписки (Вытяга) с ГЗК, в котором будет указан кадастровый номер.
Зем. участок регистрируется в Кадастровом реестре на основании разработанной технической документации из землеустройства об установлении границ (разрабатывается землеустроителем).
При наличии договора купли-продажи зем. участка и Выписки с ГЗК вы сможете нотариально переоформить зем. участок на нового владельца. Также нотариусу нужно предоставить справку об отсутствии строений на зем. участке.