Здравствуйте. Хотим купить земельный участок на двоих с товарищем. Продавец владеет им больше 3-х лет. Делить категорически не хочет, даже за наш счет, опасаясь:
а) налога 5%-НДФЛ при продаже двух новых участков.
б) или 5%-НДФЛ при продаже второго за отчетный период участка.
Если его опасения верны, подскажите пожалуйста, есть ли еще верный способ оформить покупку зем. участка на двоих с последующим разделением, без лишних затрат и хлопот. Заранее благодарен.
- vadim108
- 4 мая 2015, 18:41
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 5 мая 2015, 14:41
Здравствуйте!
Приобретайте данный участок вдвоем в частичной собственности одним договором купли-продажи. Поле этого вы (новые владельцы) сможете его разделить на два самостоятельных участка путем разрабатывания технической документации на земельный участок (для раздела) на основании которой заключается нотариальный договор о разделе имущества (зем. участка) в натуре с последующим оформлением двух свидетельств о праве собственности в Государственной регистрационной службе. Таким образом вы избежите НДФЛ 5%. Но все равно придется оплачивать изготовление технической документации, стоимость которой оговаривается по договоренности с землеустроителем.
Приобретайте данный участок вдвоем в частичной собственности одним договором купли-продажи. Поле этого вы (новые владельцы) сможете его разделить на два самостоятельных участка путем разрабатывания технической документации на земельный участок (для раздела) на основании которой заключается нотариальный договор о разделе имущества (зем. участка) в натуре с последующим оформлением двух свидетельств о праве собственности в Государственной регистрационной службе. Таким образом вы избежите НДФЛ 5%. Но все равно придется оплачивать изготовление технической документации, стоимость которой оговаривается по договоренности с землеустроителем.
Следить за новыми комментариями
Чтобы оставить комментарий, нужно
войти или
зарегистрироваться
Комментарии