Здравствуйте!
Я хочу купить зем.участок для строительства дама. Этот участок имеет назначение 1,8 частная собственность. По плану участка есть дом но он снесен (хотя паспорт на дом есть, значит разрешение на строительство… не известно) Вот вопросы:
1. Как мне лучше проступить: оставить дом под реконструкцию или оформлять под снос(будущий дом дом до 300 к.м)
2. какие документы нужны для оформления сделки купли-продажи
3. Если я правильно понимаю прописаться я могу по этому адресу (дома то по факту нет)?
- dprokofieva
- 22 апреля 2015, 10:12
- Дарья, Днепр
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 22 апреля 2015, 12:37
Здравствуйте!
Если у продавцов земельного участка имеется документ подтверждающий право собственности на дом и данный документ был зарегистрирован (регистрация права собственности) в соответствии с законодательством, то для начала продавцам нужно аннулировать право собственности на дом в связи с его сносом. После этого можете оформлять договор купли-продажи земельного участка.
Если право собственности на дом не аннулировать, то при оформлении права собственности на новопостроенный дом за новым владельцем земли, возникнут проблемы, так как переход права собственности на землю произошел ( заключен договор купли-продажи), а на дом — не перехода ни аннулирования. То есть, документы не приведены в соответствие.
Основные документы при нотариальном заключении договора купли-продажи земельного участка:
1. Правоустанавливающий документ на зем. участок (гос. акт, свидетельство и т.д.);
2. Выписка с Государственного земельного кадастра;
3. Справка об отсутствии строений;
4.Экспертная оценка земельного участка.
Вы не пропишетесь по этому адресу, так как для регистрации места жительства договора купли-продажи земельного участка не достаточно, нужен документ подтверждающий право собственности на дом.
Если у продавцов земельного участка имеется документ подтверждающий право собственности на дом и данный документ был зарегистрирован (регистрация права собственности) в соответствии с законодательством, то для начала продавцам нужно аннулировать право собственности на дом в связи с его сносом. После этого можете оформлять договор купли-продажи земельного участка.
Если право собственности на дом не аннулировать, то при оформлении права собственности на новопостроенный дом за новым владельцем земли, возникнут проблемы, так как переход права собственности на землю произошел ( заключен договор купли-продажи), а на дом — не перехода ни аннулирования. То есть, документы не приведены в соответствие.
Основные документы при нотариальном заключении договора купли-продажи земельного участка:
1. Правоустанавливающий документ на зем. участок (гос. акт, свидетельство и т.д.);
2. Выписка с Государственного земельного кадастра;
3. Справка об отсутствии строений;
4.Экспертная оценка земельного участка.
Вы не пропишетесь по этому адресу, так как для регистрации места жительства договора купли-продажи земельного участка не достаточно, нужен документ подтверждающий право собственности на дом.
Следить за новыми комментариями
Чтобы оставить комментарий, нужно
войти или
зарегистрироваться
Комментарии