Здравствуйте.Ситуация такая. Моя мать хочет оформить на меня 2/3 дома по договору дарения. В свою очередь, из подаренной мне части я хочу половину подарить своему сыну. Скажите, пожалуйста, возможно ли юридическое оформление этих двух сделок одновременно, а также кому и какие при этом налоги придется уплатить? Заранее благодарю за ответ.
- Makbet
- 22 апреля 2015, 1:32
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 22 апреля 2015, 11:46
Здравствуйте!
Юридически оформить два договора дарения в один день является возможным, если вы предоставите нотариусу все необходимые документы для двух сделок.
По каждому договору дарения в вашем случае, возникают следующие обязательные затраты:
1% Госпошлина +
за регистрацию в реестре вещных прав и за услуги нотариуса(у частного нотариуса сумма оговаривается по договоренности).
Юридически оформить два договора дарения в один день является возможным, если вы предоставите нотариусу все необходимые документы для двух сделок.
По каждому договору дарения в вашем случае, возникают следующие обязательные затраты:
1% Госпошлина +
за регистрацию в реестре вещных прав и за услуги нотариуса(у частного нотариуса сумма оговаривается по договоренности).
Следить за новыми комментариями
Чтобы оставить комментарий, нужно
войти или
зарегистрироваться
Комментарии - 9
— необходимо предоставить экспертную оценку земли, т.к. если дарится дом, то дарится и земля, на которой он стоит( хотя моя мать не планировала дарить землю);
— для второй части сделки дарения (от меня к сыну) нужно заново делать экспертную оценку недвижимости, где заказчиком оценки уже выступаю я.
В свою очередь, оценщик сказал, что не может сделать оценку, пока я не предоставлю правоустанавливающие документы на свое имя.
Скажите, пожалуйста, насколько правильно были выдвинуты дополнительные требования по необходимости оценки земли и её дарения, а также по двойной оценке стоимости дома, чем они регламентированы и насколько правомерно мне был дан отказ. Может мне стоит обратиться к другому нотариусу? Еще раз благодарю за ваши ответы.
Относительно земли – если право собственности на землю оформлено (гос. акт, дарение, свидетельство) за вашей мамой, то согласно ст. 120 Земельного кодекса Украины — к лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом, переходит право собственности на земельный участок на котором он размещен. То есть, одновременно нужно заключать договор дарения зем. участка. И нотариус правомерно у вас потребовал оценку земли. Кроме оценки еще нужно предоставить ему Выписку (Вытяг) с Гос. зем. кадастра.
В том случае, если право собственности на землю не оформлено, то заключается только договор дарения дома или его части. И для этого нотариусу предоставляется только Выписка (Вытяг) с Гос. зем. кадастра. Экспертную оценку заказывать не нужно!
Относительно второго экземпляра оценки, то оценщик вам все правильно сказал. Но эти вопросы решаемы у оценщика за один день!
С удовольствием, обратилась бы к такому специалисту как вы. К сожалению, недвижимость и все участники сделки находятся в Одессе. Свидетельство на землю оформлено на маму. Но теперь не понятно в какой пропорции она должна подарить землю мне, а я в свою очередь сыну? Если резюмировать все ваши разъяснения, то правильно ли я вас поняла, что нам придется оформить не две, а уже четыре сделки (2 по дому и 2 по земле), по каждой из них оплатить 1% госпошлины+нотариальные услуги+регистрацию в реестре и все это возможно юридически оформить одновременно?
У меня вопрос такой. У моей мамы есть старенький дом в деревне и она хочет его переоформить на меня.
На дом документов нет. Все что есть это свидетельство что она вступила в наследство, и то свидетельство выписано на неё и её брата, который согласен на передачу своей половины мне. Как на в таком случае поступить?