Добрый день.
Для того, что бы начать строительство дома, площадь которого не превышает 300 кв.м., необходимо получить строительный паспорт + подать и зарегистрировать в ГАСК уведомление. Только после выполнения этих действий, собственник земельного участка имеет право приступить к строительным работам.
В соответствии со ст. 6 ЗУ «О личном крестьянском хозяйстве», к имуществу, используемому для ведения личного
крестьянского хозяйства, относятся в том числе земельные участки, жилые дома, хозяйственные здания и сооружения. Соответственно и строить на таких землях дом возможно, но при условии, что утверждён генеральный или детальный план территории населённого пункта. В противном случае, орган архитектуры, не выдаст Вам строительный паспорт на застройку участка а без не Вы не имеете права приступать к строительству.
Касательно прописки. Земли ОСГ относятся к землям сельхозназначения, на которых строят садовые дома в которых прописаться нельзя. Для того, что бы прописаться в таком доме, необходимо будет изменить целевое назначение — под строительство индивидуального жилого дома.