Здравствуйте!

Для приобретения садового дома путем заключения соответствующего нотариального договора, согласно ч. 6 ст. 120 Земельного кодекса Украины, главным условием является присвоения кадастрового номера земельному участку.
Для его присвоения нужно разрабатывать техническую документацию по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности ) по заявлению владельцев. На основании технической документации в Госземагенстве по местонахождению земельного участка оформляется Выписка с Государственного земельного кадастра, в которой будет содержатся вся информация о земельном участке, в том числе и кадастровый номер.
Нотариальные затраты при заключении договора купли-продажи садового дома:
1% — Госпошлина (продавец);
1% — ПФ (покупатель);
5% — НДФЛ (возникает в том случае, если недвижимость в собственности продавца меньше чем три года и если продавец уже получал доход от продажи недвижимого имущества на протяжении налогового года) + 1,5% военный сбор (оплачивается в том случае, если возникает выше указанный НДФЛ)(продавец) + за регистрацию в реестре вещных прав и за услуги нотариуса(у частного нотариуса сумма оговаривается по договоренности)
+ за заключения договора купли-продажи земельного участка:
1% — Госпошлина (продавец);
5% — НДФЛ (возникает в том случае, если земельный участок в собственности продавца меньше чем три года и если продавец уже получал доход от продажи недвижимого имущества на протяжении налогового года, а также если земельный участка, сверх норм бесплатной передачи, определенной статьей 121 Земельного кодекса Украины) + 1,5% военный сбор (оплачивается в том случае, если возникает выше указанный НДФЛ)(продавец) + за регистрацию в реестре вещных прав и за услуги нотариуса(у частного нотариуса сумма оговаривается по договоренности).