Добрый день.
Евгений, если я Вас правильно поняла, то правоустанавливающих документов, которые подтверждали юридическое оформление сделки на приобретение дома и земли нет. Исходя из этого, первоначально Вам нужно приватизировать землю. Для этого необходимо:
1) у председателя садового кооператива взять согласие на отвод в Вашу частную собственность земельного участка;
2) в орган местного самоуправления (если земля находится в Киеве, то в Киевсовет, если в селе — то в сельсовет) подать ходатайство о получении разрешения на разработку проекта землеотвода земельного участка. В результате у Вас на руках должно быть решение местного совета, которым Вам даётся разрешение на разработку проекта землеотвода;
3) с этим решением Вы обращаетесь в землеустроительную организацию для разработки самого проекта землеотвода;
4) затем следует согласование данного проекта в органах архитектуры, земельных ресурсах, Госземагенстве;
5) далее следует выход на сессию исполкома для получения второго решения на приватизацию земельного участка;
6) и завершающим этапом является получение свидетельства о праве собственности на земельный участок в Государственной регистрационной службе по местонахождению земельного участка.