Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для оформления сделки купли- продажи земельного участка? Земельный участок находится в дачном кооперативе. Кадастровый номер есть. Владелец — бабушка 83 года. Какие нужно оплатить обоим сторонам налоги и сборы?
Также на участке есть сарай, но он в плане участка не прописан. Нужно ли данный сарай регистрировать? Повлияет ли наличие неоформленного сарая на заключение сделки?
- oksiana
- 23 марта 2015, 23:49
- Оксана
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 27 марта 2015, 14:48
Оксана, добрый день!
Для оформления договора купли-продажи земельного участка нотариусу нужно предоставить:
1. Правоустанавливающий документ на земельный участок (гос. акт, свидетельство на право собственности, купля-продажа, дарение и т. д.);
2. Выписка с Государственного земельного кадастра;
3. Экспертная оценка земли;
4. Справка об отсутствии строений на земельном участке.
Обязательные платежи при заключении договора купли-продажи:
1% — Госпошлина + 5% — НДФЛ (возникает в том случае, если недвижимость в собственности продавца меньше чем три года и если продавцы уже получали доход от продажи недвижимого имущества на протяжении налогового года) + 1,5% военный сбор (в том случае, если возникает выше указанный НДФЛ 5%) + за регистрацию в реестре и за услуги нотариуса.
Если на данном земельном участке расположены постройки, то для оформления купли-продажи земли на них нужно оформлять право собственности или сносить.
Для оформления договора купли-продажи земельного участка нотариусу нужно предоставить:
1. Правоустанавливающий документ на земельный участок (гос. акт, свидетельство на право собственности, купля-продажа, дарение и т. д.);
2. Выписка с Государственного земельного кадастра;
3. Экспертная оценка земли;
4. Справка об отсутствии строений на земельном участке.
Обязательные платежи при заключении договора купли-продажи:
1% — Госпошлина + 5% — НДФЛ (возникает в том случае, если недвижимость в собственности продавца меньше чем три года и если продавцы уже получали доход от продажи недвижимого имущества на протяжении налогового года) + 1,5% военный сбор (в том случае, если возникает выше указанный НДФЛ 5%) + за регистрацию в реестре и за услуги нотариуса.
Если на данном земельном участке расположены постройки, то для оформления купли-продажи земли на них нужно оформлять право собственности или сносить.
Следить за новыми комментариями
Чтобы оставить комментарий, нужно
войти или
зарегистрироваться
Комментарии - 7
Относительно льгот уточняйте у нотариуса.