Леонид здравствуйте!
Продать дом без приватизации земельного участка является возможным! Но, согласно ч. 6 ст. 120 Земельного кодекса, существенным условием договора, предусматривающего приобретение права собственности на жилой дом, здание или сооружение, является кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с приобретением права собственности на эти объекты. То есть, если речь идет об отчуждении всего дома, то на него, как на связанное с землей, распространяется вышеуказанное требование, а именно присвоение кадастрового номера.

Да, если отчуждается ЧАСТЬ дома, то существует практика – удостоверения договоров нотариусами без присвоения кадастрового номера земельному участку.

Относительно договора аренды земли, хочу отметить следующее — если в договоре аренды земли отсутствует кадастровый номер земельного участка, то для его регистрации в Укргосрееестре, нужно предоставить Выписку с Государственного земельного кадастра, которая содержит информацию о кадастровом номере, об этом говорится в п. 43 Постановления № 868 «Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество».