- ELENA106
- 23 января 2015, 15:39
- ЕЛЕНА, Павлоград
Добрый день! Есть наследственная квартира, 2 наследников, которые обратились к нотариусу и было открыто наследственное дело. Оформить свидетельство о праве наследования на 1/2 квартиры у одного из наследников не получается по причине того, что второй наследник забрал документы и отказывается их предоставить для дальнейшего оформления. В квартире проживают квартиранты, которым второй наследник сдал внаем (он проживает в одном городе где находится наследственная квартира), первый наследник проживает в другой местности за 300 км. Почему нотариус отказал в оформлении свидетельства на право собственности, если он может сделать запросы в БТИ и Регистрационную службу города и получить подтверждение факта того, что квартира была на умершем на момент смерти. И как теперь поступить второму наследнику? Квартира была приобретена умершим и была его собственностью согласно договора купли-продажи. Каким образом можно узнать какой нотариус оформлял договор купли- продажи, чтобы взять копияю договора купли-продажи? Или же нужно только обращаться в суд?
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 26 января 2015, 16:26
Здравствуйте, Елена!
Для оформления наследства нотариусу обязательно нужно подавать оригинал документа подтверждающего право собственности на квартиру предыдущего владельца (в вашем случаи – договора купли-продажи).
Во-первых: во время оформления свидетельства о праве на наследство на наследника, нотариус регистрирует право собственности в реестре вещных прав изначально на наследодателя. А зарегистрировать право собственности без оригинала документа нотариус не имеет права;
Во-вторых: при оформлении на вас свидетельства о праве на наследство на часть квартиры, нотариус должен сделать примечание на оригинале договора купли-продажи о том, что на ½ часть квартиры оформлено наследство.
В-третьих: если ваш совладелец уже оформил на себя ½ часть квартиры и нотариус сделал соответствующее примечание в договоре купли-продажи, то при оформлении второй части вами, нотариус вообще изымает оригинал документа на наследодателя (договор купли-продажи) в наследственное дело.
Поэтому, если у вас не удастся взять оригинал документа у вашего совладельца, то признавать право собственности на ½ часть квартиры все же придется в суде. Для этого нужно, что бы нотариус, который открыл наследственное дело, дал вам письменный отказ в оформлении наследства в связи с отсутствием оригинала правоустанавливающего документа на наследодателя. И с этим отказом обращаться в суд.
Для оформления наследства нотариусу обязательно нужно подавать оригинал документа подтверждающего право собственности на квартиру предыдущего владельца (в вашем случаи – договора купли-продажи).
Во-первых: во время оформления свидетельства о праве на наследство на наследника, нотариус регистрирует право собственности в реестре вещных прав изначально на наследодателя. А зарегистрировать право собственности без оригинала документа нотариус не имеет права;
Во-вторых: при оформлении на вас свидетельства о праве на наследство на часть квартиры, нотариус должен сделать примечание на оригинале договора купли-продажи о том, что на ½ часть квартиры оформлено наследство.
В-третьих: если ваш совладелец уже оформил на себя ½ часть квартиры и нотариус сделал соответствующее примечание в договоре купли-продажи, то при оформлении второй части вами, нотариус вообще изымает оригинал документа на наследодателя (договор купли-продажи) в наследственное дело.
Поэтому, если у вас не удастся взять оригинал документа у вашего совладельца, то признавать право собственности на ½ часть квартиры все же придется в суде. Для этого нужно, что бы нотариус, который открыл наследственное дело, дал вам письменный отказ в оформлении наследства в связи с отсутствием оригинала правоустанавливающего документа на наследодателя. И с этим отказом обращаться в суд.
Следить за новыми комментариями
Чтобы оставить комментарий, нужно
войти или
зарегистрироваться
Комментарии