Добрый вечер. В 2006г. продал квартиру. Оформил договор купли продажи у нотариуса.
На сегодня 2015г узнаю что новый владелец так и не зарегистрировал до сих пор сделку в БТИ. Также не переовормил ни в одной из коммунальных служб. Скажите, кто на сегодняшний момент является фактически собственником квартиры (не хочу платить налог на жилье которого у меня нет)
- Pass21
- 3 января 2015, 22:53
- Сергей, Кременчуг
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 5 января 2015, 16:42
Здравствуйте, Сергей!
Право собственности у нового владельца возникает с момента государственной регистрации договора купли-продажи. Но нотариусы после проведения сделок информируют органы Государственной фискальной службы (Налоговая служба) о удостоверенных договорах купли-продажи недвижимого имущества. Поэтому у них должна быть информация о том, что вы продали данную квартиру. В случаи необходимости, вы можете им предоставить ваш экземпляр договора купли продажи квартиры (если нотариус вам его выдавал), или обратится к нотариусу, который проводил данную сделку и взять у него соответствующею копию документа.
Также, хочу отметить, что с 1 января 2013 года регистрацию прав на недвижимое имущество уже осуществляет не БТИ, а Государственная регистрационная служба Украины в электронном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Поэтому, возможно, новый собственник уже зарегистрировал свое право собственности. Эту информацию вы можете узнать в Укргосреестре, путем подачи соответствующего заявления.
Право собственности у нового владельца возникает с момента государственной регистрации договора купли-продажи. Но нотариусы после проведения сделок информируют органы Государственной фискальной службы (Налоговая служба) о удостоверенных договорах купли-продажи недвижимого имущества. Поэтому у них должна быть информация о том, что вы продали данную квартиру. В случаи необходимости, вы можете им предоставить ваш экземпляр договора купли продажи квартиры (если нотариус вам его выдавал), или обратится к нотариусу, который проводил данную сделку и взять у него соответствующею копию документа.
Также, хочу отметить, что с 1 января 2013 года регистрацию прав на недвижимое имущество уже осуществляет не БТИ, а Государственная регистрационная служба Украины в электронном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Поэтому, возможно, новый собственник уже зарегистрировал свое право собственности. Эту информацию вы можете узнать в Укргосреестре, путем подачи соответствующего заявления.
Следить за новыми комментариями
Чтобы оставить комментарий, нужно
войти или
зарегистрироваться
Комментарии - 2
А если новый собственник не зарегистрировал сделку в Государственной регистрационной службе, могу ли я на основании договора купли продажи сделать это за него?
При начислении с 1января 2015г. налога на недвижимое имущество (в данном случае квартиру) из какой базы берет сведения Налоговая служба?
Вся информация об объектах недвижимости в органы ГНС будет предоставляться органами государственной регистрации прaв на недвижимость до 1 июля 2015 года. Что бы узнать информацию (о квартире и ее собственниках), которая есть в реестре вы можете обратится в Регистрационную службу.