Информационный центр горячая линия

Консультации экспертов > Оформление недвижимости по наследству

16 августа 2013, 13:25

Валентин

Здравствуйте, Олеся. Вопрос касается наследства. У мальчика 17-ти лет умерла мать, которая имела в частной собственности квартиру и была в ней прописана одна. Её сын прописан у бабушки. Он единственный наследник. При оформлении наследства нотариус требует экспертную оценку квартиры. Подскажите, нужна ли эта оценка, если он по закону не должен платить налог как кровный родственник? И что делать, если мать поручитель квартирой чужого кредита в банке?

Ответ эксперта

Олеся Клименко

19 августа 2013, 15:22

Здравствуйте, Валентина!

Экспертная оценка нужна для целей налогообложения. В вашем случае, наследник не будет платить НДФЛ, однако необходимо будет оплатить 1% гос пошлины от оценки и нот. услуги.
Если мать поручитель, то к наследнику перейдут обязательства матери. Для уточнения нужно просмотреть условия договора поруки.

Следить за новыми комментариями

Комментарии - 6

+
0: asanzanova; 24 сентября 2013, 9:28; #

Если речь идет о поручителе, то судебная практика неоднократно подтвердила, что такое обязательство, как поручительство, непосредственно связано с личностью должника, а соответственно не может автоматически переходить на нового должника (наследника). Соответственно поручительство прекращается в случае смерти должника и принятия наследником наследства.

+
0: asanzanova; 24 сентября 2013, 9:29; #

Информация мз источника minfin.com.ua/2013/08/27/801307/

+
0: asanzanova; 24 сентября 2013, 9:32; #

Надеюсь в договоре не приплели подводными камнями ребенка.

+
0: Valentin69; 24 сентября 2013, 12:14; #

Должник жив-здоров просто уехал в другой город и не платит по кредиту. А вот поручитель квартирой — умер. До смерти платил по кредиту за должника. В договоре о ребенке ничего не сказано.

+
0: asanzanova; 30 сентября 2013, 13:49; #

Пусть банк теперь разыскивает неплательщика, это их проблемы. К вам какие претензии? Звонят устно, отвечайте что платить не будете, пускай присылают письменное уведомление, тогда будете судиться.

+
0: asanzanova; 30 сентября 2013, 13:51; #

Вообще конечно если есть возможность очно проконсультируйтесь с юристом. Или съездить в суд разузнать там, если банк достает.Вообще дают кредиты неплатежеспособным лицам а потом крайних ищут.

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться