Минфин - Курсы валют Украины

Установить
suntrade
suntrade
18 июня 2013, 10:56
Лина, Днепропетровск
Добрый день! По акту дарения я от своей тети получила в подарок 84/100ч домовладения.(зарегистрировала право собственности84/100 в 2006 г) Я уже 3 собственник у которого такая часть в собственности.(из информац.справки из МБТИс1997года) Соответственно 16/100 принадлежит совладельцу.Совладелица гражданка другого государства. Земля не приватизирована.Кадастрового номера нет. на 16/100 есть самовольные постройки(не узаконенные: в апелляционном суде було скасовано рішення про узаконение в январе 2012г, которое пыталась сделать совладелица) На сегодня у нее есть технический паспорт МБТИ где написано что она владеет 1/2 домовладения.(??!!)с пометкой «неперерегистрированное» Накануне совладелица поставила меня перед фактом что она вызывает оценщика для зем. уч-ка и дома и чтобы я присутствовала и что мой тех паспотр устарел( т.к. моя часть изменилась?? я за этот период ничего не достраивала и не сносила) и что хочу я этого или нет нотариус зарегистрирует ее сделку. Подскажите как обезопасить себя в этой ситуации? Мы договаривались продавать домовладение целиком( но совладелицу не устраивает ее % и она утверждает что у меня поддельные документы и в них ошибка) Может ли она без моего согласия совершить сделку? И практикуется ли сейчас понятие « переуступка права собственности» т.е. может ли она таким образом продать часть свою без моего ведома. Заранее благодарна
Ответ эксперта
OlesyaK
Олеся Клименко
20 июня 2013, 13:48
Здравствуйте!

Без вашего ведома совладелец продать не может, т.к. у вас приоритетное право покупки ее части и она обязана вам первой предложить выкупить ее часть. В отношении частей домовладения — в связи с тем, что у вас общая частичная собственности, ваша часть изменилась из-за пристройки совладельца. Т.к. ваша соседка построила постройки, после ввода в эксплуатацию этих построек ее часть увеличится на площадь построек, а ваша соответственно уменьшится. Однако, для перерасчета долей и оформления права собственности на самовольные постройки, соседке нужно будет ваше согласие. При этом вам обеим нужно будет оформить новые свидетельства о праве собственности на дом с учетом новых частей.
Следить за новыми комментариями

Комментарии

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться