Добрый день!

Необходимые документы:
на дом — правоустанавливающий документ, зарегистрированный в Реестре прав собственности, тех. паспорт, экспертная оценка;
на землю — гос. акт на землю, выписка из Гос. зем. кадастра, экспертная оценка.Перечень документов для продажи и для дарения одинаковый.
При оформлении договора купли-продажи, продавец оплачивает 1% гос пошлины, 5% НДФЛ (если недвижимость во владении менее 3-х лет или осуществляется вторая продажа за год). При дарении, одариваемый оплачивает 5%, даритель 1% гос пошлины, Однако в этом случае даритель может в течении года при определенных условиях отозвать свой «дар» и одариваемый может лишится денег и недвижимости.
Таким образом, при выборе между договором купли-продажи или дарения следует учесть налогообложение и последствия при заключении договора дарения.