Здравствуйте!

«договор купли-продажи на «недобудоване будівництво» от 1998 года» — является правоустанавливающим документом на недострой, т.е. вы уже имеете право собственности на данный объект незавершенного строительства.
Уточните что вы хотите оформить. Достроить этот недострой, ввести в эксплуатацию и оформить?