- Volodya30
- 23 февраля 2013, 10:34
- Владимир
Здравствуйте Олеся. Наш дом в Украине имеет четыре совладельца. Один из них, гражданин Узбекистана хочет продать свою долю долю другому, гражданину Казахстана. Два остальных совладельца проживают в этом доме и являются гражданами Украины. Как правильно сделать оформления (купля-продажа или доверенность и дарение через совладельцев в Украине). Земля не приватизирована. Совладельцы не прямые родственники. Спасибо.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 25 февраля 2013, 15:14
Добрый день, Владимир!
1. Первоначально — необходимо оформить землю ( право собственности или аренду), т.к. иначе дом вы не сможете ни продать ни подарить.
2. НДФЛ для нерезидента составляет 15-17% от стоимости недвижимости и при продажи и при дарении (наследство). Так, для оптимизации, как вариант, если между совладельцами доверительные отношения и недвижимость во владении более 3-х лет, можете выбрать следующее: гражданин Узбекистана продает гражданину Украины свою часть, последний в свою очередь продает ее гр. Казахстана. При этом, в первом случае оплачивает 1% гос пошлины и 1% ПФ; во втором случае — оплачивается 5% и 1% гос пошлины от стоимости недвижимости.
1. Первоначально — необходимо оформить землю ( право собственности или аренду), т.к. иначе дом вы не сможете ни продать ни подарить.
2. НДФЛ для нерезидента составляет 15-17% от стоимости недвижимости и при продажи и при дарении (наследство). Так, для оптимизации, как вариант, если между совладельцами доверительные отношения и недвижимость во владении более 3-х лет, можете выбрать следующее: гражданин Узбекистана продает гражданину Украины свою часть, последний в свою очередь продает ее гр. Казахстана. При этом, в первом случае оплачивает 1% гос пошлины и 1% ПФ; во втором случае — оплачивается 5% и 1% гос пошлины от стоимости недвижимости.
Следить за новыми комментариями
Чтобы оставить комментарий, нужно
войти или
зарегистрироваться
Комментарии