Доброе утро! Для оформления договора купли-продажи объекта недвижимости (нежилое помещение) нотариус требует независимую экспертную оценку. Продавцом является юридическое лицо плательщик единого налога. Ведь экспертная оценка стоимости объекта на момент продажи никак не влияет на базу налогообложения. Базой все равно будет разница между суммой поступивших предприятию денежных средств по операции продажи и остаточной (балансовой) стоимостью этого объекта.
Ответьте пожалуйста:
1) с какого момента действует данное требование, обязательно ли проводить такую оценку и каким нормативным документом это регулируется?
2) может ли быть продажная стоимость меньше экспертной оценочной стоимости?