Добрый вечер, уважаемая Олеся. Всё так запутано… Подскажите, пожалуйста: отец (на сегодняшний день покойный) в 2006г. подарил мне с братом дом (1/2 каждому) и землю возле дома (имеется госакт на право владения земельным участком на имя отца). Ни я, ни брат не оформили право владения землёй на себя. В этом году брат умер. Семья брата (жена и неполнолетние дети) оформили отказ от наследства на половину дома в мою пользу, а я взамен подарила детям отдельную квартиру, которой владею с 1998г.
Вопрос №1: Для получения наследства экспертная оценка дома уже готовится. Нужна ли экспертная оценка земли?
Вопрос № 2: После получения наследства я могу оформлять акт на обе части земельного участка на своё имя? (звучали варианты -«только через суд» и тд.)?
Вопрос № 3: Какие налоги я должна буду заплатить? Какие налоги должны будут заплатить дети за полученную в дар квартиру?
Заранее благодарю.
- Lika2007
- 28 ноября 2012, 19:36
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 29 ноября 2012, 15:24
Здравствуйте!
1. Нет, достаточно нормативно-денежной оценки земли.
2. В случае, если у вашего брата было свидетельство о праве на наследство на части земли и дома, но он не зарегистрировал данное имущество надлежащим образом — тогда в свою очередь вам нужно обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования на данную недвижимость за вами. После получения решения суда, зарегистрировать его.
3. Налог на доход — 5% оплачивается наследником, который не относится к первой очереди родства.
1% гос пошлины — оплачивается нотариусу. При этом, вы освобождаетесь от уплаты гос. пошлины на жилой дом, который принадлежал наследодателю, если вы проживали в этом доме на протяжении 6 месяцев со дня смерти наследодателя ( п. 16 ст. 4 Декрет КМУ «Про держ мито»).
Одариваемые при получении в дар квартиры — оплачивают 5% НДФЛ, даритель оплачивает 1% гос. пошлины.
1. Нет, достаточно нормативно-денежной оценки земли.
2. В случае, если у вашего брата было свидетельство о праве на наследство на части земли и дома, но он не зарегистрировал данное имущество надлежащим образом — тогда в свою очередь вам нужно обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования на данную недвижимость за вами. После получения решения суда, зарегистрировать его.
3. Налог на доход — 5% оплачивается наследником, который не относится к первой очереди родства.
1% гос пошлины — оплачивается нотариусу. При этом, вы освобождаетесь от уплаты гос. пошлины на жилой дом, который принадлежал наследодателю, если вы проживали в этом доме на протяжении 6 месяцев со дня смерти наследодателя ( п. 16 ст. 4 Декрет КМУ «Про держ мито»).
Одариваемые при получении в дар квартиры — оплачивают 5% НДФЛ, даритель оплачивает 1% гос. пошлины.
Следить за новыми комментариями
Чтобы оставить комментарий, нужно
войти или
зарегистрироваться
Комментарии - 2
Вы пишете «В случае, если у вашего брата было свидетельство о праве на наследство на части земли и дома» — нет, отец при жизни оформил дарственную на дом и землю на нас с братом. Есть дарственная каждому по 1/2 дома и земли. В даный момент, после смерти брата, я оформляю наследство на 1/2 дома и земли (Дом находится в деревне, я живу в нём, брат же жил в Киеве). Это не меняет сути дела и мне всёравно придётся обращаться в суд даже после получения наследства?
— по запросу нотариуса для оформления наследства вы можете зарегистрировать право собственности на дом за умершим, а затем оформить справки для нотариус;
— по земле: обратиться в суд.Т.к. зем. ресурсы не зарегистрируют право собственности на зем. участок за умершим, соответственно вы не сможете оформить без решения суда наследство.