- Klimanuta
- 23 ноября 2014, 18:52
- Анна, Запорожье
Хотим с мужем приобрести участок с недостроем. Но у продавца нет документа устанавливающего право собственности на недвижимость, есть договор купли-продажи. Нет документа о разрешении на снос старого дома, но есть новая постройка (незавершенное строительство) — не узаконенное, строй паспорта тоже нет. Нет документа о разрешении использования земли, но есть тех паспорт без новостроя и есть домовая книга. Подскажите как все же можно выйти из положения и оформить сделку. Какие документы необходимо предоставить продавцу, чтобы все было законно. И не будет ли у нас потом проблем, которые будут всплывать при продолжении строительства? Заранее огромное спасибо
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 24 ноября 2014, 13:28
Здравствуйте, Анна!
У продавца должны быть следующие документы для продажи: правоустанавливающий документ на дом и на землю (свидетельство о праве собственности, гос. акт на землю, договор купли-продажи земли/дома и т.п.), тех. паспорт на дом.
Если выше указанные документ есть, тогда могут быть 2 варианта:
1. Вы покупаете имеющийся дом с землей, затем достраиваете и вводите в эксплуатацию самострой, уплачивая штраф.
2. Покупатель получает разрешение на строительство, оплачивает штраф и регистрирует незавершенное строительство, затем продает вам вместе с земле.
У продавца должны быть следующие документы для продажи: правоустанавливающий документ на дом и на землю (свидетельство о праве собственности, гос. акт на землю, договор купли-продажи земли/дома и т.п.), тех. паспорт на дом.
Если выше указанные документ есть, тогда могут быть 2 варианта:
1. Вы покупаете имеющийся дом с землей, затем достраиваете и вводите в эксплуатацию самострой, уплачивая штраф.
2. Покупатель получает разрешение на строительство, оплачивает штраф и регистрирует незавершенное строительство, затем продает вам вместе с земле.
Следить за новыми комментариями
Чтобы оставить комментарий, нужно
войти или
зарегистрироваться
Комментарии