Добрый день. Прошу консультации по такому вопросу: Квартира приватизированная, общая площадь – 85 кв.м, оценена оценщиками в сумму 340000 грн.
Лицевые счета разделены, при этом на моем лицевом счете в 40 кв.м – одна комната плюс часть общей площади, у другого человека соответственно 45 кв.м — две комнаты плюс часть общей площади.
Мне дарят эти 40 кв.м в квартире. Как это будет выглядеть в договоре дарения или оговорено в нем, так как квартира по суду не разделена. И сколько я должен оплатить в виде налога за подаренную мне часть?
Мне не понятно: по метражу – вроде как по 1/2, а по комнатам – вроде как 1/3 и 2/3.
Да и с оплатой вопрос: я должен заплатить налог — 1) 340000 х 15% = 51000,
2) 340000 х 15% = 51000: 2 = 25500 или 3) 340000 х 15% = 51000: 3 = 17000.
Разница существенная, а нотариус выдал мне платежку на 51000 грн.
- Greg4
- 22 августа 2012, 11:29
- Greg4
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 22 августа 2012, 13:22
Здравствуйте!
В договоре дарения прописываются как правило части квартиры, а также указываются площади комнат, которые вам дарят. Нотариус сама просчитывает части в зависимости от фактически переданной вам площади комнат и мест общего пользования.
Соответственно, из общей стоимости оценки (34 000 грн.) должна быть высчитана часть квартиры, которая вам отчуждается, на основании которой вы будите платить налог. Т.е. налог вы оплачивается только за ту часть, которую получили в дар, а не за всю квартиру.
В договоре дарения прописываются как правило части квартиры, а также указываются площади комнат, которые вам дарят. Нотариус сама просчитывает части в зависимости от фактически переданной вам площади комнат и мест общего пользования.
Соответственно, из общей стоимости оценки (34 000 грн.) должна быть высчитана часть квартиры, которая вам отчуждается, на основании которой вы будите платить налог. Т.е. налог вы оплачивается только за ту часть, которую получили в дар, а не за всю квартиру.
Следить за новыми комментариями
Чтобы оставить комментарий, нужно
войти или
зарегистрироваться
Комментарии - 1