- lyumiz
- 30 июля 2012, 17:16
- Людмила
Здравствуйте, Олеся. Мой брат с женой живут в Германии. Год назад брат получил немецкое гражданство. На Украине осталась квартира принадлежащая жене по договору дарения (подарила мать дочери 14 лет назад). Но до своей смерти мать жила в этой квартире. Сейчас брат с женой хотят продать квартиру. Хотят оформить договор в консульстве на распоряжением братом имуществом и правом продажи квартиры на Украине (т.к жена приехать сама не сможет и на сегодняшний день она не имеет немецкого гражданства). Какие документы нужны будут брату как гражданину Германии на продажу недвижимости на Украине от имени своей жены (не гражданки Германии) и какие налоги он должен будет заплатить?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 31 июля 2012, 13:31
Здравствуйте, Людмила!
Брату (гражданину Германии) нужно оформить от жены доверенность на распоряжение (продажу) ее недвижимым имуществом.
Для продажи квартиры, брату необходимо будет иметь правоустанавливающий документ на квартиру ( у вас это договор дарения, судя из вашего письма), тех. паспорт на кв., доверенность от жены ( если доверенность будет оформлена не в консульстве, то приложить к оригиналу также нотариально заверенный перевод доверенности), копия паспорта и идент. кода жены, копия свидетельства о браке, нотариально заверенный перевод паспорта брата.
Для подготовки к продаже квартиры нужно будет получить ряд справок:
— выписка из реестра прав собственности (в БТИ);
— справка формы №3 (ЖЕК);
Оплата отчислений при продажи кв.: 1% гос пошлина — как правило оплачивает продавец; 1% ПФ — как правило оплачивает покупатель; налог на доход — 5% если данная продажа не первая в этом году ( в случае если жена имеет украинское гражданство).
Брату (гражданину Германии) нужно оформить от жены доверенность на распоряжение (продажу) ее недвижимым имуществом.
Для продажи квартиры, брату необходимо будет иметь правоустанавливающий документ на квартиру ( у вас это договор дарения, судя из вашего письма), тех. паспорт на кв., доверенность от жены ( если доверенность будет оформлена не в консульстве, то приложить к оригиналу также нотариально заверенный перевод доверенности), копия паспорта и идент. кода жены, копия свидетельства о браке, нотариально заверенный перевод паспорта брата.
Для подготовки к продаже квартиры нужно будет получить ряд справок:
— выписка из реестра прав собственности (в БТИ);
— справка формы №3 (ЖЕК);
Оплата отчислений при продажи кв.: 1% гос пошлина — как правило оплачивает продавец; 1% ПФ — как правило оплачивает покупатель; налог на доход — 5% если данная продажа не первая в этом году ( в случае если жена имеет украинское гражданство).
Следить за новыми комментариями
Чтобы оставить комментарий, нужно
войти или
зарегистрироваться
Комментарии - 3
2) Выписка из реестра доверенностей — не проблема, по требованию ее всегда выдают вместе с доверенностью. Выписка из реестра доверенностей подтверждает действительность доверенности.
Если же будут оформлять у местного нотариуса, то на выданную доверенность нужно проставить апостиль, затем оформляется перевод на украинский язык и заверяется нотариально (на территории Украины).
Проще оформить в доверенность в консульстве, чтоб не делать нот. перевод и не ставить апостиль.