Добрый день, Анна!

Договор дарения предлагается вам для того чтобы не проводить расчет через банк. Основные риски при заключении договора дарения:
— даритель может отозвать свой дар; — такая сделка может быть признана фиктивной, если в действительности предполагает под собой продажу; — при признании договора дарения недействительным — деньги вам никто не вернет (т.е. вы потеряете и землю и деньги).
Для проверки информацию о праве собственности на зем. участок попросите продавца предоставить вам правоустанавливающий документ на землю ( гос. акт, свидетельство о праве собственности на землю), выписку из Реестра вещных прав, также продавец для заключения сделки должен предоставить Выписку из госземкадастра — данный документ содержит основную информацию о зем. участке, собственнике.