- ladylenagorb
- 17 октября 2014, 17:51
- Елена, Днепропетровск
Здравствуйте! Мы хотели оформить договор дарения земельного участка между мамой и сыном, но возникла проблема в получении нормативной оценки земли.Тогда нотариус предложила оформить договор купли-продажи между мамой и сыном, т.к.для этого нужна экспертная оценка земли, а ее нам предоставить могут.Кадастровый номер и выписка из кадастрового реестра у нас уже есть.Скажите, пожалуйста, правомерен ли договор купли-продажи земельного участка между мамой и сыном? И как изменятся при этом платежи у нотариуса? Спасибо.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 20 октября 2014, 10:42
Здравствуйте!
Нотариус в принципе может оформить договор дарения по экспертной оценке, в связи с тем что нормативно-денежная оценка земли не проводилась.
Второй вариант — договор купли-продажи тоже возможен, при этом оплачиваются: 1% гос пошлины от экспертной оценки,
5% налог на доход — в случае, если с момент гос. регистрации права собственности прошло менее 3-х лет или площадь участка превышает установленные нормы ст. 121 ЗКУ:
а) для ведения личного крестьянского хозяйства (ОСГ) — 2 га,
б) для ведения садоводства — 0,12 га,
в) для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок)
— в селах — 0,25 га,
— в поселках — 0,15 га,
— в городах — 0,10 га,
г) для индивидуального дачного строительства — 0,10 га,
д) для строительства индивидуальных гаражей — 0,01 га.
Нотариус в принципе может оформить договор дарения по экспертной оценке, в связи с тем что нормативно-денежная оценка земли не проводилась.
Второй вариант — договор купли-продажи тоже возможен, при этом оплачиваются: 1% гос пошлины от экспертной оценки,
5% налог на доход — в случае, если с момент гос. регистрации права собственности прошло менее 3-х лет или площадь участка превышает установленные нормы ст. 121 ЗКУ:
а) для ведения личного крестьянского хозяйства (ОСГ) — 2 га,
б) для ведения садоводства — 0,12 га,
в) для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок)
— в селах — 0,25 га,
— в поселках — 0,15 га,
— в городах — 0,10 га,
г) для индивидуального дачного строительства — 0,10 га,
д) для строительства индивидуальных гаражей — 0,01 га.
Следить за новыми комментариями
Чтобы оставить комментарий, нужно
войти или
зарегистрироваться
Комментарии