- anasko1212
- 9 июня 2012, 14:22
- Оксана, Киев
Добрый день! Олеся, подскажите, пожалуйста, от какой стоимости квартиры все-таки следует рассчитывать 1 % пошлины и 5% налога ДФЛ при договоре дарения: которая указана в справке БТИ или независимой экспертной оценки? Договор дарения такой — моя родная сестра и ее муж будут свои 2/5 части квартиры дарить мне. Просто сегодня были у нотариуса, к сожалению не хватило одного документа, о котором мы не знали (решения опекунского совета), мой сын 2000 г.р. только зарегистрирован, не имеет права собственности, и дарить будут мне (его матери), тем не менее нужна эта бумага. Так вот, нотариус обмолвилась, что якобы решается вопрос о том, что для договора дарения должны оставить оценочную стоимость БТИ. Так ли это? Спасибо заранее за ответ.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 11 июня 2012, 11:14
Здравствуйте, Оксана!
При дарении для налогообложения берется инвентаризационная стоимость недвижимости (т.е. стоимость указанная в тех. паспорте БТИ и выписке из реестра прав собственности).
Если в квартире прописан ребенок, то разрешение Опекунского совета обязательно необходимо получать во избежание ущемления прав ребенка при проведении операций с такой квартирой (даже если ребенок не является собственником, а только прописан).
Поэтому, вам все верно сообщили касательно стоимости и разрешения Опекунского совета для сделки дарения.
При дарении для налогообложения берется инвентаризационная стоимость недвижимости (т.е. стоимость указанная в тех. паспорте БТИ и выписке из реестра прав собственности).
Если в квартире прописан ребенок, то разрешение Опекунского совета обязательно необходимо получать во избежание ущемления прав ребенка при проведении операций с такой квартирой (даже если ребенок не является собственником, а только прописан).
Поэтому, вам все верно сообщили касательно стоимости и разрешения Опекунского совета для сделки дарения.
Следить за новыми комментариями
Чтобы оставить комментарий, нужно
войти или
зарегистрироваться
Комментарии - 2
Срок действия выписки из реестра 3 месяца с даты оформления ( проставлена на выписке), т.е. если на выписке проставлена дата 10.04.2012, то 10.07.2012 эта выписка будет действовать.
Срок действия тех паспорта для оформления выписки из реестра прав собтсвенности также 3 месяца от даты изготовления/проведения инвентаризации (проставлена на отместку в тех. паспорте).Так, если дата изготовления 18.01.2012, вы можете оформить выписку по данному тех. паспорту не позже 18.03.2012.
Если сроки вышли — необходимо заново проходить ту же процедуру — проводить текущую инвентаризацию и оформлять выписку из реестра.